한국전통문화대학교
전통건축학과 설계동 증축사업
| 과업내용서 |
2024.05.
CONTENTS
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
I. 과업의 내용
1. 과업의 명칭 ········································································································································ 2
2. 과업의 목적 ········································································································································ 2
3. 과업의 개요 ········································································································································ 3
4. 적용범위 ············································································································································· 4
5. 과업추진 배경 및 방향 ······················································································································· 5
6. 설계의도구현 ······································································································································ 6
II. 과업의 착수
1. 공통사항 ············································································································································· 8
2. 제출서류 ············································································································································· 9
3. 업무보고 및 회의 ····························································································································· 10
4. 조사 및 자료수집 ····························································································································· 12
5. 보안성 검토 ······································································································································ 14
III. 과업의 세부지침
1. 설계기준 ··········································································································································· 16
2. 분야별 과업설명서 ···························································································································· 18
3. 시설별 세부 계획 ····························································································································· 31
IV. 설계도서 작성지침
1. 법령 등의 적용기준 ·························································································································· 40
2. 설계의 책임 및 손해배상 ················································································································· 40
3. 일반지침 ········································································································································· 40
4. 하도급의 범위 ·································································································································· 41
5. 설계도서의 분리 작성 ······················································································································· 41
6. 설계도서 표기 ·································································································································· 41
7. 도면작성 및 서명 ····························································································································· 42
8. 제출도서 종류 및 내용 ··················································································································· 43
CONTENTS
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V. 설계도서의 작성요령 및 납품목록
1. 공통사항 ··········································································································································· 50
2. 계획설계 ··········································································································································· 50
3. 중간설계 ··········································································································································· 51
4. 실시설계 ··········································································································································· 54
5. 단계별 납품도서 목록 ······················································································································· 60
붙임
[붙임 1] 보안각서 ································································································································· 64
[붙임 2] 책임기술자 선임계 ·················································································································· 65
[붙임 3] 설계용역 검사원 ····················································································································· 66
[붙임 4] 주간공정보고 ·························································································································· 67
[붙임 5] 월간공정보고 ·························································································································· 68
Ⅰ. 과업의 내용
1. 과업의 명칭
2. 과업의 목적
3. 과업의 범위
4. 과업의 개요
5. 적용범위
6. 과업추진 배경 및 방향
7. 설계의도구현
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
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I. 과업의 내용
1. 과업의 명칭
Ÿ ｢한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업｣ 기본 및 실시설계 용역
2. 과업의 목적
Ÿ 한국전통문화대학교는 ’01년부터 4년 과정의 전통건축학과를 운영 중에 있으나, 건축사 예비시험 폐지와 관련
하여 건축학교육인증을 추진 하기로 교육 방향을 설정하고 21년 전담교원을 확보하였으며, 전통건축학과
내 설계동을 증축함으로써 한국건축학교육인증 기준인 건축학 전문학위 교과과정 운영 및 교육목표를 달
성할 수 있는 적정 수준의 물리적 환경을 확보하고자 함
Ÿ 설계스튜디오 및 개인 실기작업이 가능한 공간, 전시공간, 컴퓨터교육 및 출력시설 등 필요 교육시설을 확보함
으로써 건축학교육 인증 기반을 다지고자 함
Ÿ 이를 통해 학생들의 건축사 및 문화재수리기술자 등의 자격 취득을 위한 기반을 마련하여 학생들의 취업기반
마련과 지속적인 전통건축 인재를 양성하고자 함
건축학교육 인증 개요
w 인증기관 : 한국건축학교육인증원
w 인증절차 : 5년이상 교육과정 평가(평가요소* 구비여부) → 인증여부 결정
* 건축학관련 교육과정 충실도, 인적자원, 물적자원(공간, 기자재 등)
건축학 인증에 필요한 물적자원(기준) • 설계스튜디오(설계실), 전시공간, 모형제작실, 개인 실기작업실 등
[건축학교육 인증 개요 및 필요한 물적자원]
과거
건축사 예비시험 → 5년이상 실무경험 → 건축사 시험 → 문화재수리기술자(실측설계) 시험 응시
현재
건축학교육 인증대학 졸업 → 3년이상 실무경험 → 건축사 시험 → 문화재수리기술자(실측설계) 시험 응시
[문화재수리기술자(실측설계) 취득절차 변경]
Ÿ 아울러 20여년된 전통건축학과 설계실의 물리적 노후화를 개선하고, 신규 설계실과 함께 이를 서포트하는 지
원 시설(모형제작실/촬영실/도서관/휴게공간 등)을 함께 설치하여 학생들의 면학분위기를 조성하고자 함
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3. 과업의 개요
Ÿ 목 적 : 한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
Ÿ 위 치 : 충남 부여군 규암면 백제문로 367 일원
Ÿ 대지면적 : 208,764.8㎡ 中 사업대상지 면적: 984㎡ / 외부공간 계획 면적: 478㎡
Ÿ 지역지구 : 계획관리지역 / 관광휴양개발진흥지구 / 제2종지구단위계획구역
Ÿ 용 도 : 교육연구시설
Ÿ 주요시설 : 스튜디오, 강사공간, 실습공간, 전시실, 학생공간, 인증공간 등
Ÿ 건축면적 : 자유로운 제안가능(기존 건물 건축면적 총합 : 32,481㎡)
Ÿ 연 면 적 : 1,600㎡ (기존 건물 연면적 총합 : 75,780㎡)
* 사업예산을 넘지 않는 범위에서 전체 연면적 ±3％ 범위 내 조정가능
Ÿ 건 폐 율 : 40% 이하 (기존 건물 건폐율 : 15.6%)
Ÿ 용 적 률 : 100%이하 (기존 건물 용적률 : 36.3%)
Ÿ 층 수 : 4층 이하
Ÿ 주차대수 : 주차대수 314대 확보되어 있으므로 추가 확보 불필요함(교육연구시설_1대/300㎡ : 258대 이상)
Ÿ 예정 공사비 : 금 5,795,000,000원(부가가치세 포함) [토목공사, 건설재해예방 포함]
Ÿ 예정 설계비 : 금 280,000,000원(부가가치세 포함)
Ÿ 과업범위 :
- 건축법에 의한 건축협의(허가) 및 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항, 각종 심의 및 인증 수행비용 일체 포함 (단, 각
허가․심의 수수료는 별도)
- 계획, 중간 및 실시설계(기본 및 실시설계) 도서 작성 (건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등) : 공공발주사업에 대한
건축사 업무범위와 대가기준 상 ‘기본 및 실시설계업무(제2종 중급)’
- 건축물 예비인증 업무 수행(설계비에 반영됨)
- 건축물 설계단계 안전보건대장 작성(설계비에 반영됨)
- 에너지효율(1++등급)/제로에너지건축물(5등급) 취득
- 신‧재생에너지 설치에 따른 사전 업무
- 설계 사전조사 업무 (현황측량 / 지질조사 / 지열시험천공 등 발생시 발주처가 해당비용 별도 지급)
- 입찰방법 및 입찰안내서 심의업무 수행
- 최종 성과물 관련 보고서 작성 및 제출
- 각종 회의 주관 및 보고 지원 등(변경 포함)
Ÿ 예정설계기간 : 착수일로부터 180일(계획설계 1개월/중간설계 1.5개월/실시설계 3.5개월)
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4. 적용범위
Ÿ 본 과업은 기본설계(계획설계+중간설계) 및 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인ㆍ허가에 필요한 서류
작성, 제출, 제반협의를 포함한 인ㆍ허가 처리업무로 한함
Ÿ 다음 공사를 설계(계획/중간/실시)의 기본 과업으로 한함
- 건축공사 : 건축물 내ㆍ외부 공사, 마감재 공사, 가설공사 등
- 전기설비공사 : 전기설비 전반, 소방설비(전기분야) 등
- 기계설비공사 : 기계설비 전반, 소방설비(기계분야) 등
- 정보통신공사 : 통합배선, 방송 및 음향설비, CATV, 초고속 유ㆍ무선인터넷 등
- 토목공사 : 토공사, 오ㆍ우수공사, 포장공사, 토목구조물 등
- 조경공사 : 식재, 조경시설물 등
Ÿ 사업추진 및 각종 위원회 자문ㆍ심의, 영향평가 등과 관련한 업무지원
Ÿ 지질조사 등 현장여건 조사
Ÿ 각종 인증 관련 설계업무, 인증 성과물 작성 제출 (인증관련 심의 및 심사)
※ 각종 예비인증 수수료는 용역금액에 포함되지 않으며 발주청 부담임
Ÿ 신ㆍ재생에너지 설비 설계 포함 * 2024년 공급의무 비율 준수(34%)
Ÿ 인ㆍ허가 업무
- 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 과업수행자가 대행함
- 수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문 및 협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하
여 본 과업의 건축허가 등 인ㆍ허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 착수보고
시 제출하여야 함
- 과업의 교통영향평가 등 각종 영향평가를 실시할 경우, 과업수행자는 평가대행업체와 협의하여 발주처의 업무에 적극 협
조하여야 함
- 과업수행자는 본 용역이 완료된 후에도 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주처의 요청이 있을 시 적
극 협조하여야 함
Ÿ 본 과업을 수행함에 있어 과업설명서에 명기되지 아니한 사항, 발주처가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체
사항에 대해서는 우선적으로 이행하고 발주처와 협의하여 처리함
Ÿ 과업수행자는 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품하여야 함
- 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이/건축협의 불가/구조적인 모순 등)로
인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상
으로 추가과업을 수행하여야 하며, 계약기간이 연장되거나, 용역의 일시정지, 과업 내용 변경 등이 발생하였을 경우, 「지
방자치단체입찰 및 계약집행기준」 및 「용역계약일반조건」 에 의거하여 발주기관 또는 수요기관이 지정하는 감독자의 승
인을 득한 후, 과업기간을 변경할 수 있음
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5. 과업추진 배경 및 방향
(1) 기본 준수사항
Ÿ 용역수행자는 건축물의 배치, 규모, 형태, 색채, 재료, 건축설비, 구조 등에 대하여 주변과의 조화, 경관, 안전성,
기능, 관련법규 및 규정, 경제성 등을 감안하여 최적의 미와 성능을 발휘할 수 있는 디자인으로 설계할 것
Ÿ 설계 납품 전에 관계법령에 해당되는 모든 행정절차[설계 심의, 계약심사, 관련 인증 등〕이행 후 반영될 사항
은 최종성과품에 반영하여야 하며 ‘인증 관련 수수료’를 제외한 비용은 용역 수행자 부담으로 하여야 함
Ÿ 본 용역 설계진행 중 각 분야별(건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경)로 사전 협조하여 용역 성과품 품질향
상을 위한 중간검토를 받아야 함
Ÿ 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등 전문 분야는 등록된 국가기술자격법에 의한 해당 분야 기술자 자
격 소지자로 하여금 수행토록 하되 책임기술자가 총괄할 것
Ÿ 본 과업을 수행함에 있어 본 과업설명서에 명기되지 아니한 사항은 발주처의 지시에 따라 수행함
Ÿ 「건축법 시행령」 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따른 관계기술자의 협력을 받을 것
Ÿ 본 용역 수행 중 필요 시 자문 또는 협의에 응하여야 하며, 협의 및 요청 내용에 대한 설계 반영사항을 날인
후 문서화하여 발주처에 제출하여야 함
※ 자문 및 협의에 소요되는 모든 제비용은 용역수행자 부담으로 할 것
(2) 부대업무
Ÿ 측량 및 지하매설물 조사 등을 사전에 실시하여 설계에 반영함
Ÿ 본 과업의 수행과 관련한 각종보고회 개최 시 자료작성 및 보고에 따른 업무를 수행함
(착수보고회/중간보고회/최종보고회/수시보고 등)
Ÿ 기타 각종 자료의 작성 및 기술제공 등 과업수행에 필요한 사항을 수행함
Ÿ 필요시 공청회 또는 설명회 개최에 따른 업무을 수행함
Ÿ 용역 완료 전까지 관련법에서 정한 보험 또는 공제증서를 제출함
Ÿ 기본 및 실시설계를 위한 외부 자문 시 자문에 필요한 절차를 이행함
Ÿ 기타 필요시 사례 비교조사 제출, 본 사업 적용 요소 및 반영 사항을 제출함
(3) 기타사항
Ÿ “수급인”은 과업의 목적, 건축물 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인
방법으로 과업을 수행해야 함. 설계 용역 중 예측할 수 없었던 아래와 같은 사항 등으로 변경이 필요한 경우,
즉시 서면질의 후 과업을 수행함
- 오폐수처리시설의 연결 여부
- 예측 불가능한 지하매설물, 폐기물 등
- 우수관 및 배수시설 확인
- 계약내용의 누락 부분
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- 기타 과업수행에 필요한 사항
Ÿ 본 과업설명서는 일반 원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항 및 관련 법률 등이 없는 한, 본 과업설
명서를 원칙으로 하고 이의가 있을 때에는 서면질의에 의하여 확인 후 수행함
6. 설계의도구현
Ÿ 기 간 : 기본설계 완료 후 ~ 공사 준공
Ÿ 주요내용 : 건축서비스산업 진흥법 제22조[설계의도 구현]에 따라 건축설계가 완료된 후에도 공사시공 과정에
서 설계도서의 해석, 자문, 현장여건 변화 및 업체선정에 따른 자재와 장비의 치수·위치·재질·질감·색상 등의 선
정, 변경에 대한 검토·보완 등을 위하여 수행하는 설계업무를 말함
Ⅱ. 과업의 착수
1. 공통사항
2. 제출서류
3. 업무보고 및 회의
4. 조사 및 자료수집
5. 보안성 검토
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II. 과업의 착수
1. 공통사항
(1) 적용요령
Ÿ 용역 수행은 본 과업설명서에 의하되, 세부적인 사항은 과업수행자가 보다 합리적인 방안으로 발전시킬 것
Ÿ 본 과업설명서에서 제시된 사항은 과업수행자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아
니한 사항에 대하여는 발주처의 해석에 따름
Ÿ 발주처 및 수요부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여 유도 및 보다 광범위한 의견을 집
약하여 최상의 설계방안을 도출함
(2) 설계자의 의무
Ÿ 설계자는 전문 설계 분야가 아니거나, 발주처가 특별히 지정하여 협의된 분야는 관계자와 협력 설계하여 완성
도 높은 설계를 하여야 함
Ÿ 본 과업수행을 위하여 각 분야별 기술자가 주요시설을 조사하여 설계에 충분한 기초자료 수집 및 지식을 습
득한 후 과업에 임하도록 하되, 조사계획 등에 대하여는 발주처와 사전 협의를 거쳐 추진하여야 하며, 조사 결
과 등을 보고서로 작성하여 제출하여야 함
Ÿ 과업수행 과정에서 필요시 발주처의 요구에 따라 설계 또는 자문위원회 등의 자문을 거쳐, 지적·보완사항이 있
을 경우에는 발주처의 지시에 따라 설계에 반영할 것
Ÿ 과업의 수행을 위하여 투입된 사업 책임 및 분야별 책임 기술자는 과업기간 중에 과업수행자가 임의로 교체
할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 발주처의 사전 동의를 받아야 함
Ÿ 설계검토 및 자문회의
- 과업수행자는 과업수행 중 발주처의 요구에 의해 단계별로 착수/중간/최종보고회의를 개최할 수 있으며, 보고회 운영에
소요되는 경비는 과업수행자가 부담할 것
※ 발주처는 과업수행자로 하여금 수요기관 또는 필요시 구성된 설계자문위원회를 통해 설계사항에 대한 적정성
검토 및 자문사항을 검토받을 수 있도록 할 수 있으며, 발주처의 착수/수시/중간/최종보고회 또는 수요기관 · 설
계자문위원회 보고회를 병행 또는 별도로 개최할 수 있음
- 과업수행자는 설계자문위원회에서 제시된 의견에 대하여 설계의 반영 여부를 발주처에 제출하여 승인을 받아 설계에 임
함
- 본 과업수행 기간 중 발주처는 상기 내용과 별도로 필요할 경우, 본 과업의 설계사항을 수시로 검토할 수 있으며, 이 때
필요한 자료는 과업수행자가 준비하여야 함
- 과업수행자는 발주처 및 사업의뢰기관에서 제시·요청하는 사항에 대하여 설계 진행 중 발주처 및 사업의뢰기관과 협의하
며, 본 과업과 유사한 국내 시설을 2곳 이상을 방문하고, 실제 운영사례를 조사한 결과를 제출하고 설계에 반영할 것
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2. 제출서류
Ÿ 과업수행자는 설계진행시 다음 서류를 제출하여야 하며, 본 용역 사업 중에 필요한 설계도면은 별도의 비용
없이 설계자가 발주자에게 제공할 것
(1) 착수시
Ÿ 과업수행자는 용역착수시 다음의 서류 2SET를 착수일에 발주기관으로 제출해야 함
- 착수계 1부
- 보안각서(보안계획서 포함) [붙임 1] 각 1부
- 책임기술자 선임계 [붙임 2] 1부
- 설계용역 참여기술자 현황(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 1부
- 과업수행계획서 1부
- 과업수행 협약서 1부
- 설계용역수행 조직표(연락처 기재) 1부
- 각 공종(건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 신재생에너지 관련 용역 등)의 분야별 책임기술자명단, 업무내용,
소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부
- 설계용역 예정공정표 1부
※ 설계과업일정에 맞게 예정공정표를 작성하여 승인을 득하여야 하며, 예정공정표에는 각 분야별 수행계획 및 검수일을 포
함하여야 함
- 산출내역서 1부
※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준으로 작성하고 분담 이행비율에 따라 분야별 용역수행 내역서 포함
제출하여야 함
- 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항
Ÿ 과업수행자는 착수계 제출 후 5일 이내에 착수회의를 개최하여야 함. 공모 당선시 계획 내용을 근거로 추후
설계방향 및 과업을 설명하여야 하며, 발주기관과 사전협의된 일정에 맞추어 진행하여야 함
(2) 계획설계 단계에 제출하는 서류(설계도서 납품목록 포함)
Ÿ 계획설계 사전검토 체크리스트
Ÿ 계획설계 검사원 [붙임3 서식]
Ÿ 현장조사 결과 보고서
Ÿ 배치, 평면 및 입면 3개안을 포함한 설계도면
Ÿ 기타 발주처의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단되는 사항
Ÿ 관련서류를 포함한 저장매체
(3) 중간설계 단계에 제출하는 서류(설계도서 납품목록 포함)
Ÿ 중간설계 사전검토 체크리스트
Ÿ 중간설계검사원 [붙임3 서식]
Ÿ 중간설계도서
Ÿ 각종 계산서 및 물량산출서
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Ÿ 인허가용 설계도면 및 인허가 관련 서류 일체
Ÿ 건축협의서(제반 인ㆍ허가 증빙자료를 포함)
Ÿ 공사별 예상 공정표 (공기산출 근거 포함)
Ÿ 예산 초과 시 절감방안 검토서
Ÿ 주요공법, 장비, 자재선정 보고서 (대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)
Ÿ 기타 발주처의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항
Ÿ 관련서류를 포함한 저장매체
(4) 실시설계 단계에 제출하는 서류(설계도서 납품목록 포함)
Ÿ 실시설계 사전검토 체크리스트
Ÿ 설계검사원 [붙임3 서식]
Ÿ 실시설계도서 일체
※ 도면, 내역서, 계산서, 물량산출서, 단가산출서, 2개 이상의 비교 견적서 등
Ÿ 설계안에 대한 조감도(실내 포함) [A1이상, 표구포함]
Ÿ 공사 예정공정표 (공기산출 근거 포함)
Ÿ 종결보고서
Ÿ 기타 발주처가 요구 및 필요하다고 판단하는 사항
Ÿ 관련 서류를 포함한 저장매체
(5) 기타 서류
Ÿ 용역의 진도보고
- 주간공정보고 [붙임 4 서식]
- 월간공정보고 [붙임 5 서식]
Ÿ 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항
3. 업무보고 및 회의
Ÿ 과업수행자는 전 설계과정에서 정기적으로 관련 사항을 구두 및 서면으로 보고하여야 하며, 주요공법, 자재선
정 등 항상 발주처와 충분한 협의를 통하여 진행할 것
(1) 업무보고
Ÿ 주간공정보고 : 발주처와 협의하여 주 간격, 날짜 등을 지정하여 붙임 양식에 의거 제출함
Ÿ 월간공정보고 : 발주처와 협의하여 매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식
에 의거 제출할 것
Ÿ 수시보고 : 설계용역 진행시 문제점 발생시에는 이에 대해 분석하여 보고서를 제출하여야 함
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(2) 업무회의
1) 일반사항
Ÿ 과업수행자는 설계진행 및 관련 업무에 대하여 발주처와 협의할 경우, 발주처의 의견을 수렴하여 책임기술자
로 하여금 협의하도록 함. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있음
Ÿ 본 과업설명서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 경우에는 과업수행자 임의로 해석할 수 없으
며, 발주처와 협의하여 결정하여야 함
Ÿ 본 과업설명서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 그에 따른 객관성 있는 자료를 제출 시에는 발주처의
승인을 받아 채택할 수 있음
Ÿ 과업수행자는 각종 회의시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 자료 작성 및 회의 참석
을 하도록 함
Ÿ 과업수행자는 각 단계별 보고회를 시행 후, 발주처의 지적·보완·수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한,
반영하여야 함
2) 업무 착수회의
Ÿ 업무착수회의의 일정 및 내용 등은 착수일 또는 착수계 제출 후 발주처와 협의를 통하여 개최할 수 있음
Ÿ 업무착수회의시 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 의도·방향 및 진행계획을 설명하여야 함
3) 중간/최종 보고회
Ÿ 과업수행자는 발주처의 요구에 의해 설계용역 등을 보고자료로 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 제출함. 발
주처 담당자와 사전협의를 거친 후 설계용역 보고회를 개최함
4) 수시회의
Ÿ 설계진행시 문제점이 발생하거나 단시일 내 발주처의 정확한 결정이 필요할 경우, 필요한 자료를 작성·배부하
여 협의할 것
Ÿ 과업 수행시 과업수행자 주관으로 세부 분야별 용역 수행자와 주 1회이상 합동회의를 개최하여 상호간의 의
견을 조정 및 협의하도록 함. 회의 내용은 발주처에 제출하여야 하며, 설계내용이 각종 인허가 · 인증 등에 충
분히 반영될 수 있도록 하여야 함
5) 기타사항
Ÿ 발주처의 필요에 의거하여 설계용역과 관련된 기술적인 사항 검토, 전문가 검증, 디자인 향상 등을 위한 설계
자문위원을 구성하고 회의를 개최할 수 있으며, 이 때 과업수행자는 발주처의 요청에 따라 해당 검토서 등 관
련 자료를 작성, 제출하여야 함
Ÿ 설계기간 중 수시회의에 관한 세부사항 등은 발주처에서 별도 통보할 수 있음
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4. 조사 및 자료수집
(1) 사전조사
Ÿ 설계자는 설계에 착수하기 전 계획대지 및 인접지에 대한 사전조사를 실시함
Ÿ 기본 및 실시설계를 수행하는 과정에서 상세하고, 명확한 조사자료 획득을 위해 추가조사가 필요한 경우, 설계
자 부담으로 실시하여 설계에 반영할 수 있으며, 설계자는 설계결과에 대한 책임이 있음
Ÿ 사전조사내용
- 사업시행지에 대한 입지여건, 토공사, 구조물공사, 배수조사, 인ㆍ허가여건, 가설공사, 지역 상세계획 등 본 공사 시행과 관
련된 사항을 사전조사하여 계획에 반영할 것
Ÿ 일반사항
- 설계자 등은 설계 또는 시공에 영향을 미칠 수 있는 다음 각 호의 사항들에 대하여 기본 및 실시설계 과정에서 정밀하게
조사하여야 함
구분
비고
대상 대지 주변의 인입 시설물 조사
진입도로, 상ㆍ하수관, 통신관, 전기선, 가스관 등
건립예정지 임시주차장 및 대체주차장
이용실태, 주차대수, 진출입, 면적, 확보계획
연결통로를 관통하는 도로, 지장물조사
상수관, 통신 등 각종배관 및 심도, 연결방법 등
대상 대지에 대한 각종 규제사항
각종법규, 규정 등
사토장 및 운반로
-
현황측량 및 지질조사
-
(2) 설계를 위한 지반조사
Ÿ 설계자 등은 설계 또는 시공 시에 영향을 미칠 수 있는 지내력과 지하수위를 다음 각 호의 방법에 의해 조사
하여야 함
- 기존자료조사
- 현지답사
- 표준관입시험
- 시추(보링: NX규격)
- 흐트러지지 않게 채취된 시료에 대한 토질의 물리적 및 역학적 시험
- 건축구조부의 기초형식, 기초공법 및 가시설 흙막이의 설치여부 판단을 위한 조사
- 지하수위 관측정
Ÿ 지반조사의 조사개소는 아래에 의함
- 기본설계 시에는 해당 대지 내에 적정 설계 수행이 가능한 개소 이상
- 실시설계 시에는 조사개소 외에 구조물 기초 위치를 중심으로 추가 조사하여 설계 및 시공에 지장이 없도록 하여야 함
- 지하저수조 등 독립구조물인 경우에는 각 구조물 별로 1개소 이상 (실시설계 시 필요한 경우)
- 옹벽, 공동구 등 연속구조물의 경우에는 변곡점을 기준으로 50m이내마다 1개소 이상(설계 시 필요한 경우)
(3) 기타 설계관련 자료조사
Ÿ 계약상대자는 설계 전 반드시 분야별(건축, 전기, 정보통신, 기계, 소방, 토목, 조경 등)로 사전조사를 통하여 각
종 시설 및 설비의 사용예상용량을 파악하고 계산하여 설계에 반영하도록 함
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Ÿ 친환경적인 건설기술요소를 최대한 반영하여 설계하여야 함
Ÿ 사토장은 가장 가까운 거리를 산정하여 공사비를 산출하도록 함
Ÿ 우리 시가 제시하는 내용이 충분치 않다고 판단되는 부분이나, 시설 운영상 필요한 부분에 대해서는 사례 또
는 현황조사를 통해 설계시 설계자가 제안할 수 있음
(4) 지장물 조사
Ÿ 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 상황과 관련 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영할 것
Ÿ 지장물 중 이설이 필요한 시설은 해당 기관과 협의한 후 이설비를 산출하여 사업비에 반영할 것
Ÿ 공사시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을
수립하여 공사 중에 손상이 없도록 함
Ÿ 조사항목은 다음과 같음*
* (공공시설물, 전기, 통신, 상·하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설물)
(5) 배수시설 조사(계획 대지 주위의 하수처리시설을 조사할 것)
Ÿ 암거 및 배수구조물의 위치를 선정하여, 홍수량과 홍수위를 추정하고, 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와
횡단배수 처리를 원활하게 하여야 함
Ÿ 현지조사 항목
- 과거 최고 홍수위
- 부근 기존 구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량
- 하천의 현황
Ÿ 자료수집 항목
- 강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도
(6) 구조물 조사
Ÿ 계획 대지 부근의 기존 건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사할 것
Ÿ 각종 구조물 및 문화재가 계획 대지에 인접하여 있을 경우, 이와 관련된 자료를 발주처로부터 우선적으로 제
공받고, 현장 조사 및 관련 자료를 확보하여 조치계획을 발주처와 협의함
(7) 용지 조사
Ÿ 발주처의 요구시 지장물 현황조서를 용지도와 함께 제출하여야 함
Ÿ 우리 시의 각종 인·허가 사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 할 것
(8) 관련계획 자료조사
Ÿ 주변지역 내의 제반 사업계획을 조사하여 본 과업과의 연관성을 상세히 검토 후 반영함
Ÿ 계획 대지와 관련한 도시계획의 현황과 토지이용계획 등을 상세히 조사·검토하여 사업계획에 반영함
(9) 기타 조사사항
Ÿ 주변시설에 미치는 민원, 안전 등의 문제를 조사 검토할 것
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5. 보안성 검토
Ÿ 과업수행자는 본 과업설명서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이
익을 위하여 이용할 수 없음
Ÿ 수급인은 보안상 다음 사항을 준수해야 함
- 착수시 보안대책을 수립하여야 함(착수계 제출시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)
- 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 됨
- 과업수행 중 발생하는 도면 및 서류 등의 폐기물은 소각할 것
- 과업수행자는 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생되는 모든 책임은 수급인에게 있음
Ⅲ. 과업의 세부지침
1. 설계기준
2. 분야별 과업설명서
3. 시설별 세부 계획
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III. 과업의 세부지침
1. 설계기준
(1) 일반사항
Ÿ 설계는 본 과업설명서에 따라야 하며, 기본구상에 대한 설계변경 또는 수정이 필요할 경우 및 이에 부수되는
사항은 승인을 받아야 함
Ÿ 건축․토목․기계․전기․통신․소방․조경 등과 부대시설에 대한 설계기준은 관련 법규와 제반 기준에 따름
Ÿ 장애인/노인/임산부 등 사회적 약자를 고려한 시설물의 수직/수평 동선 계획을 고려하여 설계함
Ÿ 각종 사전 행정절차 이행 시 보완 또는 개선요구 사항을 충족하도록 설계해야 함
Ÿ 초기투자비용 뿐만 아니라 미래의 운영·유지관리단계에서 발생되는 비용과 해체·폐기단계의 비용을 포함한
LCC(생애주기비용) 측면의 고려가 이루어져야 함
(2) 검토되어야 할 관련법규
Ÿ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 건축법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 수도법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 하수도법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 도로법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 소방관련 법령 및 관련법규
Ÿ 도시가스의 안전 및 사업관리법
Ÿ 폐기물관리법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 위험물 안전관리법령 및 관련법규
Ÿ 주차장법령 및 관련법규
Ÿ 다중이용시설 등의 실내공기질 관련법령 및 관련법규
Ÿ 에너지이용합리화법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 건설기술진흥법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 녹색건축물 조성 지원법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 건축물의 에너지절약 설계기준 (국토교통부 고시 제2022-52호)
Ÿ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 (국토교통부령 제882호)
Ÿ 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정
Ÿ 환경정책기본법 및 관련법규
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Ÿ 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진에 관한 법률, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 지진ㆍ화산재해대책법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 도시교통정비촉진법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 엔지니어링 산업진흥법 및 기술사법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 산업표준화법, 같은법 시행령, 같은법 시행규칙
Ÿ 한국전통문화대학교 건축 조례
Ÿ 한국전통문화대학교 경관 조례
Ÿ 한국전통문화대학교 공공디자인 진흥 조례
Ÿ 기타법령 등
(3) 관계기준
Ÿ 건축구조기준(KBC 2019)
Ÿ 콘크리트구조 기준 및 해설
Ÿ 강구조 기준 및 해설 등 국가건설기준코드 설계기준 KDS(Korean Design Standard)
Ÿ 국가건설기준코드 표준시방서 KCS(Korean Construction Specification)
Ÿ 정부표준품셈, 정부 건축공사 적산기준
Ÿ 한국산업표준(KS) 및 기타 관계법령에서 정한 기준, 지침, 편람 등
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2. 분야별 과업설명서
(1) 건 축
1) 일반사항
Ÿ 기능 및 건축구조가 적정하여야 하며, 부동침하 우려가 없고 안전하여야 함
Ÿ 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 함
Ÿ 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 함
Ÿ 초기투자비와 운영비가 저렴한 에너지 절약형의 설계를 구현함
Ÿ 창호는 환기 및 채광이 최적화 되도록 설계에 반영할 것
Ÿ PS/AD/EPS/TPS 등은 계획단계부터 유지관리 및 증축을 고려하여 충분한 크기를 확보하여야 함
2) 각 기능별 요구조건
Ÿ 각 ․실의 종류 및 면적은 층별, 실별 면적을 기준으로 하되, 이견이 있는 경우는 이를 협의하여 조정함. 또한
향후 증축에 대비하여 예상되는 하중이나 구조 등을 고려하여 설계하여야 함
Ÿ 에너지 절약 : 창호, 내·외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 손실을 최소화 할 수
있는 구조로 설계하여 에너지 절약 방안에 대하여 종합적으로 검토 · 반영하여야 하며, 특히 벽체는 기준 단열
계수 이하가 되도록 하고 흡수율이 낮은 단열재를 사용함
Ÿ 소음 및 진동 방지 : 각 동/실 간, 각종 설비 등의 소음 및 진동이 방지되도록 설계하여야 함
Ÿ 층간 공간에는 각 실의 온도 조절 및 공조 설비를 갖출 수 있는 높이를 충분히 확보하여야 함
3) 구조계획
Ÿ 구조설계시 내진설계를 필히 반영하여야 하며 경제적인 구조방식을 고려함
Ÿ 현장의 실제 기초조사를 바탕으로 하되, 향후 증축 등 건물의 확정성을 고려하여야 하며 대지의 지질 및 지반
에 적합하게 설계하여야 함
4) 주요자재 사용계획
Ÿ 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 함
Ÿ 국내자재 중 K.S제품 사용이 원칙이며 K.S제품이 없을 시, 국내 최상품 자재 중에서 발주처와 협의하여 선정함
Ÿ 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 함
Ÿ 조달청 우수제품 및 신기술제품은 동일 제품군에 대한 선정검토서 작성 후 발주처와 협의하여 선정함
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(2) 토 목
1) 일반사항
Ÿ 설계도서는 본 과업설명서에 의거 작성하되 사전조사 단계에서 대지현황을 인근의 지형까지 포함하여 세밀히
조사한 후 현황도를 작성하고, 설계에 필요한 자료를 제공할 것
※ 지질조사를 위한 시추공은 NX3공 이상 시추하고 시추 주상도 및 샘플을 제출할 것
Ÿ 대지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선, 통신선, 기타 지상 및 지하 구조물, 지
하 매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사 분석해야함
Ÿ 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도, 하수계획평면도는 세분하여 작성할 것
2) 토공 및 흙막이 설계
Ÿ 토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이
필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획할 것
Ÿ 과업수행자는 토공설계시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 설계시 운반거리에 따른 비용을 내
역에 반영하여야 함
※ 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치를 충분히 검토하고 경제적인 설계 및 대안을 수립하여 설계할 것
Ÿ 건설기계 선정시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하며, 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과
장비 주행성을 확보토록 할 것
Ÿ 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계시, 지질에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등
을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계할 것
Ÿ 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질 또는 학회발표자료 등 객관적 근거를 기초로 작성함
Ÿ 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대해서는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영함
Ÿ 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며, 공법선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정할
것
3) 우․오수 설계
Ÿ 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배출될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설
계하여야 함
Ÿ 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후
설계에 반영할 것
Ÿ 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되, 관거인 경우 최소관경이 150㎜ 이상이 되도록
할 것
Ÿ 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범
위내로 유도할 것
Ÿ 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치할
것
4) 도로 및 포장 설계
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Ÿ 사업부지내 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며, 보행자의 안전을 고려한 합리적인
보행자 동선을 배치하고, 필요시 투수성 바닥재료를 사용함
Ÿ 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계할 것
Ÿ 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되, 동결심도를 고려한
두께 이상으로 설치함
Ÿ 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며, 포장면은 적절한 구배를 주어 우천시 우수의 흐름이 원활하
도록 할 것
5) 상수도
Ÿ 상수도는 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영함
Ÿ 상수도는 건물과 연계하여 설계할 것
Ÿ 상수도가 없을 경우, 건물의 사용 용량에 맞는 지하수 관정을 개발하여 공급할 것
6) 기 타
Ÿ 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 함
Ÿ 지구단위계획이나 마스터플랜에 따른 내부보행로, 조경계획 등의 지형적 조건과 물리적 환경을 고려하여 설계
할 것
Ÿ 일반적인 현장내의 비탈면의 구배는 1:1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 설계로 계획할
것. 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하도록 함
Ÿ 부지는 침수되지 않도록 적정 기울기 및 배수로를 설치함
Ÿ 지표바닥은 친환경 재료로 마감처리 할 것
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(3) 조 경
1) 일반사항
Ÿ 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경
시설물이 주변 환경과 조화를 이루도록 계획할 것
Ÿ 조경계획은 대지주변 경관 및 건축물의 특성을 감안하여야 함
Ÿ 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용 공간 등을 종합적으로 고려하여 계획할 것
Ÿ 조경은 자연지형을 이용하여 계획할 것
Ÿ 조경은 해당지역의 조례 등을 고려하여 설계에 반영할 것
2) 조경수목
Ÿ 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 함
Ÿ 기존의 토사 또는 수종이 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 조경수 식재구역의 토사를 치환하거나 또
는 수종을 변경하는 내용을 설계에 반영할 것
Ÿ 단지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여, 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계
하여야 함
Ÿ 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 충분한 이격거리를 확보할 것
Ÿ 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 함
3) 배식계획
Ÿ 수목의 배치는 인접대지 및 내부공간 기능에 적합하도록 배치할 것
Ÿ 배식은 교목, 소교목, 관목, 초화류를 수목생리와 미적인 면을 고려하여 조화롭게 구성하고 사계절을 느낄 수
있도록 계획함
Ÿ 수종선정은 부지내․외의 조건(환경, 수목생리, 녹지기능, 향토수종, 상징수목, 관련법규 등)에 적합한 수종으로
함
Ÿ 잔디면적 : 수목식재 면적을 제외한 정확한 녹지구적에 의해 면적산출
4) 조경시설물
Ÿ 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 함. 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조 안정성, 내구성, 이용
자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며 유지관리 및 보수에 용이하여야 함
Ÿ 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 환경친화적인 자연재료(흙, 나무, 돌 등)로서 주변과 조화를 이루는 자
재를 사용하여야 함
Ÿ 벤치, 등의자 등 시설물은 근무자 및 방문객 등이 이용할 수 있도록 합리적인 위치에 배치하여, 이용률을 극대
화할 수 있도록 고려되어야 함
Ÿ 필요에 의하여 옥상정원 조경이나 실내 조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에
따라 설계에 반영하여야 함. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 구조 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유
지관리 등을 종합적으로 고려하여야 함
※ 녹색건축인증 등 필요시 관련 인증 등급 충족에 필요한 조경면적 확보를 필수적으로 고려함
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(4) 기계ㆍ설비
1) 기계설비 일반사항
Ÿ 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기, 기타 조건에 적합하게 설계할 것
Ÿ 기본조사(급수, 가스, 오폐수 처리시설 등)를 하여 설계에 반영하여야 함
Ÿ 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장
비는 설계 전 반드시 수요기관 및 발주자의 의견을 수렴하여 설계를 진행하여야 함
Ÿ 건물 지붕면적에 따른 빗물저류조 설치 및 위치관련 설계시 검토할 필요있음.
2) 위생설비
Ÿ 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영함
Ÿ 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 함
Ÿ 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실 등으로 공급함
Ÿ 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 함
Ÿ 위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상품을 사용함
3) 소화설비
Ÿ 소방법규 및 소방시설의 설치규정, 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 부합하도록 설계하여야 함
4) 자동제어설비
Ÿ 자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정함. 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요장비에 대한 제
어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능하도록 설계할 것
Ÿ 건물의 자동제어설비는 발주처의 종합상황실과 작동, 상태표시 공유 및 기기운전이 가능하도록 설계할것
5) 냉․난방
Ÿ 건축물 규모, 용도에 맞는 냉․난방설비 방식을 선택 설계하되, 화장실 및 샤워실 등의 온수 공급은 투자비, 수
익성, 사후관리 등 실제 데이터를 분석하여 결정하여 설계에 반영할 것
Ÿ 각 실별 부하조건 및 에너지절약형 냉·난방방식을 검토하여 설계할 것
Ÿ 기계실 장비 및 기기의 적정배치를 고려할 것
Ÿ 에너지이용 합리화법에 따라 냉방면적의 60프로 이상 비전기식 에너지원을 사용하는 방식을 사업현장에 맞게
검토할 것(LPG 등)
Ÿ 냉․난방시설은 각 층 및 각 실에서 제어 및 조절이 가능하도록 설치하고 온수는 전 층이 공용으로 사용되도록
설치함
- 냉난방시설의 작동상황 표시 및 제어는 종합상황실 등 중앙감시가 가능한곳에서 제어가 가능하게 설계할것
Ÿ 난방과 생활 온수탱크는 각각 설치할 것
- 강의실 및 실습실 바닥난방이 필요한 개소는 건물 기계실 열원공급방식이 아닌 개별난방방식을 채택할 것(전
기방식), 개별난방 방식을 채택할 경우 중앙에서 상태표시 및 조절이 가능한 장치를 발주처가 관리하기 용이한곳
에 설치할것
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- 각 층 화장실 급탕(온수)은 각실 전용 전기온수기(소용량)를 설계할것
Ÿ 냉․난방시설 설치 : 난방은 실의 크기에 따른 적정용량의 냉․난방기 (천장 매립형 절전형 냉․난방기)를 각각 설
치할 것
6) 수 도
Ÿ 건물 전면 공간에 지상식 소화전을 설치할 것
Ÿ 일반적으로 사용하는 건물 내 급수시설은 계량기를 통하여 사용하도록 함
Ÿ 상수도 뿐만 아니라 지하수이용도 고려한 급수 설계를 검토할것
7) 급·배수 설비 및 위생설비
Ÿ 건축물 용도에 맞는 배수관 구배 및 재질 선택 반영
Ÿ 위생도기는 절수형 선정 및 전자감응식 소변기, 어린이용 대·소변기 반영 설계
Ÿ 급수공급 방식에서 수압 및 각 실별 관말수압에 대한 충분한 검토와 오·배수설비 (배수구와 연결문제) 설계
Ÿ 재질, 규격 선정시 부식, 수두 감안 설계
Ÿ 전기실, 변전실 등을 통과하지 않도록 배관경로 검토설계
8) 환기설비
Ÿ 실별 환기방법 검토설계
- 각실의 환기는 개별실마다 운용하는 전열환기 설비를 적극 설계하고 분진이나 국소배기가 필요한 실은 개별
배기 및 급기 장치를 설계 검토할것
9) 공기조화 및 냉난방설비
Ÿ 공조 및 냉난방 설비는 건축물내 각 실별과 조화될 수 있도록 계획되어야 하며, 경제성이 있도록 할 것
Ÿ 공조 및 냉난방 방식은 에너지 절약적이고 운영에 경제성이 있어야 하며, 관리의 용이함 등을 고려하고 필요
에 따라 폐냉, 폐열을 적극적으로 활용해야 함
Ÿ 열원기기는 부분 부하 운전 및 전 부하 운전효율이 좋은 것을 선정하고 보일러, 냉동기, 송풍기 등은 부하 조
건에 따라 최고의 성적계수를 유지할 수 있도록 대수 분할 또는 비례 제어하도록 고려할 것
Ÿ 기계 환기로 인한 동력 소모를 줄일 수 있도록 자연 환기를 적극 활용하여야 함
10) 관련 제법규의 규정 준수
Ÿ 건축법, 동법 시행령 및 시행규칙, 건축물의 설비 기준 등에 관한 규칙
Ÿ 소방법, 동법 시행령 및 시행규칙, 소방 기술 기준에 관한 규칙
Ÿ 에너지 이용 합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙, 열 사용 기자재관리 규칙
Ÿ 폐기물 관리법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 오수.분뇨 및 축산 폐수의 처리에 관한 법률, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 에너지 절약 설계 기준등, 에너지 합리적 이용기준
Ÿ 수도법, 동법 시행령, 수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙
Ÿ 승강기제조 및 관리에 관한 법률
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Ÿ 기타 관련 법령·법규 및 규칙
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(5) 전 기
1) 전기설비 일반사항
Ÿ 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족할 것
Ÿ 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려할 것
Ÿ 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 함
Ÿ 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 함
Ÿ 최근 개정된 법령 중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용함
- 신․재생에너지를 기계분야와 비교 검토하여 반영할 것(필요시)
- 시설내 모든 전기공급시설 및 사용량, 향후 추가로 증가되는 용량을 검토하여 적정하게 전기공급이 이루어져야 함
- 사무집기 사용상 지장이 없도록 충분한 전력계약용량을 확보할 것
- 용량에 맞는 규격 전기 차단기를 설치함
Ÿ 접지시설은 전기 접지와 통신 접지를 완벽하게 분리하여 각종 법령에 적합하도록 시설할 것
Ÿ 전기실에 전산ㆍ통신장비의 안정된 전원공급을 위해 필요시 UPS를 시설하고, 장시간 정전에 대비한 비상발전
시설을 학습원 전원 소요량을 산출하여 충분한 용량으로 설치할 것
Ÿ 바닥의 전기콘센트는 매설을 원칙으로 하고 벽면의 콘센트 설치는 구조 등에 따라 적정 여유를 둘 것 (바닥
설치시에는 콘센트 누전 방지가 될 수 있는 제품을 설치하고 미사용시 콘센트 닫힘 장치를 설치함)
Ÿ 전선의 구내 인입은 지하매설로 할 것
Ÿ 옥외에 가로등을 적정하게 설치함
Ÿ 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 함
Ÿ 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용할 것
2) 전기설비 공종별 내용
① 수변전설비
Ÿ 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며, 적정 수용률, 부등률을 적용할 것
Ÿ 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 함
Ÿ 전기 수전은 필요 최대전력을 검토하여 수전방식을 설계에 반영하고, 예비전원설비를 확보할 것
② 동력공사
Ÿ 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 함
Ÿ 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 함
Ÿ 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 함
③ 조명설비공사
Ÿ 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 함
Ÿ 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭 등을 고려할 것
Ÿ 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 함
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Ÿ 에너지 절약형 등기구 선정 및 배치를 고려할 것 (최대한 자연광을 이용하여 설계)
④ 전열공사
Ÿ 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 함
Ÿ OA System에 부응하는 안정된 전원공급 방안을 검토하여 반영할 것
⑤ 피뢰 및 접지공사
Ÿ 피뢰침설비 설계는 관련 규정에 맞게 하여야 함
Ÿ 피뢰침의 보호각을 검토하여야 함
⑥ 소방설비공사
Ÿ 소방시설공사업법, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률, 화재안전기준에 적합한 설계를 할 것 (수신
기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 시각경보기 등)
Ÿ 각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모하여야 함
⑦ 관련 제 법규의 규정을 준수할 것
Ÿ 한국공업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 전력기술관리법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 전기사업법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 한국전력기술인협회의 내선규정
Ÿ 한국전력공사 전기공급 규정
Ÿ 소방법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 소방기술기준에 관한 규칙
Ÿ 전기통신기본법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙
Ÿ 건축법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 전파법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙
Ÿ 에너지이용합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 전기공사업법, 동법 시행령 및 시행규칙
Ÿ 정보통신공사업법, 동법 시행령 및 규칙
Ÿ 기타 관련 제 법규 및 규칙
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(6) 소방설비
1) 일반사항
Ÿ 건축물의 안정성 확보 및 건물내부의 인명에 대한 안전에 중점을 두고 설계할 것
Ÿ 화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 마감재료의 불연화 및 방화구획 등을 검토할 것
Ÿ 화재감지 경보시설의 철저로 화재의 조기발견, 자동제어 등에 차질이 없도록 함
Ÿ 피난에 따른 동선계획을 수립하여야 하며, 유사시 신속한 대응을 위한 감시 기능의 확립과 비상시에 신속한
피난유도가 가능할 것
Ÿ 피난유도설비는 비상시 유효작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리, 피난유도의 조직화 등 관리면에서 효율화
를 기하여야 함
2) 소방설비
Ÿ 소방법규 및 각 시설물의 용도에 적합한 소방설비를 검토함
Ÿ 소방기계 설비는 소화설비, 옥․내외 소화전 설비, 물분무 소화설비, 포소화 설비, 스프링클러 설비, 제(배)연설
비, 연결송수관 설비, 연결살수 설비, 연소방지 설비, 피난설비, 피난기구, 소화수 탱크 설비, 기타 필요한 설비
등 관련법 및 관련화재안전기준에 적합토록 할 것
Ÿ 소방전기 설비는 비상전원 및 배선, 자동화재탐지설비, 비상경보설비 및 비상방송 설비, 유도등, 기타 필요한
설비 등 관련법 및 관련 화재안전기준에 적합토록 할 것
Ÿ 발주처의 종합상황실에서 감시 및 제어가 가능하도록 공동구 통신설비, 수신반등을 검토 하여야함.
Ÿ 건물 내 수신반 설치시 관리자가 용이하게 점검할수 있는 곳에 설계검토할것
3) 기타 설비
Ÿ 건축계획 및 기능에 적합한 소방설비 설치 필요성을 검토하고 설계에 반영할 것
(7) 정보통신
1) 일반사항
Ÿ 시설 및 실별 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보할 것
Ÿ 설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 함
Ÿ 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고 방범 및 보안관리가 용이한 구조
로 설계할 것
Ÿ 건물 옥탑에는 피뢰시설을 설치하여 건물이 보호될 수 있도록 하여야 함
Ÿ 구내 랜케이블은 모두 Cat 5E 규격 이상으로 설치하여야 함
Ÿ 정보통신 및 전파관련 법규 등 제 규정과 지침을 반드시 반영하되, 유·무선 인터넷 및 통신케이블, 전화 등을
충분한 소요량 이상으로 반영하여 설계할 것
Ÿ 정보통신설비 설계는 TTA표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용함
Ÿ 통합배선반과 구내통신 선로설비(배관 및 케이블 루트, 접속점 등)들은 수용변경에 따라 상시 현행화가 될수
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있도록 운용․관리 스마트화 방안을 제시할 것
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2) 정보통신 일반내용
① 통합배선설비공사
Ÿ 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보할 것
Ÿ 통신실의 설치조건 및 위치를 검토할 것
Ÿ 통합배선 구성방식 및 전화/LAN 수구 적정수량을 검토할 것
Ÿ MDF/IDF 위치 규모 및 접지를 검토할 것
Ÿ 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 함
Ÿ 유지보수가 용이하도록 설계할 것
② 약전설비공사
Ÿ 방송설비, A/V설비를 검토할 것
Ÿ MATV설비, CATV설비를 검토할 것
Ÿ OA기기, 집무형태의 변화 등 모든 상황에 대응하는 유연한 시스템이 되도록 할 것
③ 통합접지공사
Ÿ 피뢰침 및 접지규모를 검토할 것
Ÿ 피뢰침의 보호각을 검토할 것
Ÿ 규정 및 기준에 적합한 통신접지공사가 되도록 설계하여야 함
④ 기타설비
Ÿ 기타 특수설비(CCTV, 출입통제 등)에 따른 적정설비설계가 되도록 할 것(발주기관과 상의 후 시행)
(8) 친환경 계획
1) 에너지 절약형 건축계획
Ÿ 기본(계획)설계단계 검토
- 외피면적이 적은 건물의 형태 : 열손실을 최소화 하는 방안으로 콤팩트한 형태의 건물 외형계획
- 배치, 평면계획 : 자연지형을 이용한 배치 및 평면계획
- 건물의 방향 : 일조, 일사방향을 고려하여 건물 남향 배치
- 건물의 외피 : 남향 면에 낮 시간의 태양열을 담을 수 있는 친환경적인 공간 · 자재를 계획하여, 밤 시간의 온도차를 낮추
고 잔열을 이용할 수 있는 방안 검토
- 창문방향 : 남향면의 창호비율을 높이고, 서향의 창호에는 차양, 루버를 설치하여 태양열의 유입 및 차단을 조절
- 자연환기시스템 : 공기의 온도, 밀도차이에 의한 자연대류 현상을 이용하고, 굴뚝효과 등을 건축물 설계에 반영하여, 에너
지 사용 없이 자연환기를 가능하게 하는 계획 수립
- 완충공간 : 실내와 실외의 온도차를 줄일 수 있는 완충공간을 개구부에 설치하여, 열의 손실 및 필요 없는 열의 유입을
막음
- 모든 실은 기능, 구조에 맞도록 부분별 냉난방시설을 함
- 외곽, 2중 창문 및 전기시설 등 효율적인 에너지 절약시설이 되도록 함
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- 건물 외벽면적에 대한 창 면적비를 50% 미만으로 할 것
- 건물 조명은 LED로 설치함
- 옥상을 녹색 휴식공간으로 조성(바닥면적 30%이상)할 것
- 대기전력차단장치 설치 (콘센트 또는 스위치)
- 절수형 수도설비 설치
- 수질오염 방지시설 설치 (오염수 우수관 유입 방지)
- 친환경 건축자재 사용 등 (바닥재, 벽지, 페인트 등)
Ÿ 실시설계단계
- 외피단열(지붕, 바닥, 천장, 외벽)을 고려함
- 외벽의 단열강화, 시스템 창호 사용 등을 통한 단열성능 강화
- 창 및 문의 기밀성 확보
- 창의 기밀성과 차음 및 열적인 성능제고를 위해 시스템 창호 적용
- 가능하면 삼중유리 이상을 사용 (단열규정에 적합하게 적용하여야 함)
- 창호의 금속프레임 내/외부 사이에 폴리염화비닐 등 단열성이 뛰어난 재료를 설치하여 외부로의 열 흐름 차단
- 차양 및 열 보호(이중외피, 루버, 커튼) 방식을 고려
- 열손실이 적은 환기방법 및 고효율, 에너지 절약형 설비 적용
- 배수나 배기로부터 열을 회수하여 사용
- 흙, 물, 조경을 이용하여 미기후를 조절
2) 신·재생에너지의 적극적인 검토 및 활용
Ÿ 자연형 및 설비형 태양열 이용 검토
Ÿ 지중의 열 또는 태양광을 이용한 냉난방 시스템 적용 검토
3) 물순환
Ÿ 우수 등 빗물저류시스템과 자연하천의 보존을 통하여 물순환 시스템을 구축
Ÿ 배수를 정화하여 중수로 재이용하는 방안 활용
Ÿ 우수를 정화하여 재활용 가능(방화용, 비상용, 중수용, 조경수로 활용)
Ÿ 투수성 포장을 통하여 지하수 보존
Ÿ 건물의 표면 녹화 등과 마당, 길 등의 포장을 투수성 재료로 계획하여 증발산을 통한 열에너지 소비 증대
4) 쓰레기 처리
Ÿ 분리수거와 재활용을 통하여 잔여 쓰레기량 최소화
Ÿ 유기화학 제품 사용을 줄여 환경호르몬과 산업 쓰레기 발생 억제
Ÿ 생산에서 소비 그리고 재처리까지 고려한 자원 재순환 시스템 적용 검토
Ÿ 쓰레기 자동집하시설 설치 의무 여부를 확인 후 검토
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3. 시설별 세부 계획
(1) 공통 사항
Ÿ 설계동은 전통건축학과의 건축학 인증과 관련된 시설을 우선적으로 배치하도록 함
Ÿ 해당 시설은 4+2 건축학 전공자들을 위한 공간으로 구분되도록 하되, 기존의 건축과 시설( 학과 사무실, 소목,
대목 실습실 등) 이용에 불편함이 없는 동선계획이 되어야 함
Ÿ 전공 특성상 24시간 개방이 필요한 시설을 포함하고 있으므로 출입 관리 혹은 층별(실별) 보안 시스템에 대한
고려가 필요함
(2) 설계 시설
1) 설계 스튜디오
Ÿ 설계 스튜디오는 건축학 교육 프로그램에서 요구되는 물리적 자원 중에서 가장 큰 비중을 차지함
Ÿ 설계 스튜디오는 설계 수업 외에도 24시간 개방되어 학생들의 설계 실습, 과제 및 학생들 간의 교류가 일어날
수 있는 공간이어야 함
Ÿ 본 설계 스튜디오는 전공 선택이 이뤄진 학부 3학년 2학기부터 석사 과정 4개 학기의 설계 스튜디오 수업용
으로 배정될 예정이며, 하나의 스튜디오 유닛에 배치되는 최소한의 기자재는 아래와 같음
· 학생 1인당 1 좌석 제공 – 제도용 책상 및 개인 책상(최소 6인 이상)
- 작품 보관 선반
- 개인용 락커
- 회의 테이블
- 스마트 칠판
- 냉난방 시설 구비
- 전기배선 및 유무선 인터넷 접속
Ÿ 설계 스튜디오는 외부공간과 인접하게 배치하여 채광 및 환기에 용이한 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 하며,
가능하다면 스튜디오에서 바로 나갈 수 있는 외부 공간 등을 계획하여 휴게 공간으로 활용할 수 있도록 함
Ÿ 다수의 학년이 공동으로 사용하는 개방형 스튜디오(대공간을 오픈플랜으로 구획하여 수요에 따라 가변적으로
사용하는 방식)는 냉난방 효율적 측면 등의 이유로 지양하도록 함
Ÿ 유사사례를 통해 300㎡ 를 계획하였으며 6개소로 스튜디오를 나누어 1개소당 5㎡/1인 기준으로 면적 산정을
하였음. 실제 사용 가능한 레이아웃을 검토하여 1개소당 50㎡으로 구획함
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(3) 지원 시설
1) 전시실
Ÿ 전시실은 매년 외부에서 진행하는 건축전(졸업전시회)에 전시되었던 작품들을 다음 건축전까지 상설 전시할
수 있는 공간 규모가 되어야 함
Ÿ 또한 전시실은 인증 실사가 진행되는 해에는 실사 전시장으로도 사용될 수 있어야 하기 때문에 대공간을 하
나로 사용할 수 있도록 함
Ÿ 설계 수업의 특성상 프로젝트 평가 및 과제 마감전 등을 위한 작은 전시 공간은 층별 공용공간(로비, 복도 등)
을 활용하도록 함
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Ÿ 전통건축학과의 특성상 일반 건축대학교와 달리, 대규모 모형(3m X 3m) 등이 다수 전시되어야하므로 충분한
공간 확보가 요구되며, 유사사례를 통해 280㎡ 를 계획하여 면적 산정을 하였음. 가변형 벽체 및 의자 보관
창고 등을 포함하여 다양한 행사와 강연장등의 기능도 함께 수행하고자 함
2) 자료실(도서관)
Ÿ 공용공간과 인접하여 개방형 공간으로 계획하도록 함
Ÿ 본교의 학술정보관과는 별도로 학과에서 자체적으로 자료를 구비하고 관리하는 공간으로, 학생들이 건축학 전
공 서적 및 다양한 정기 간행물, 각종 시각 자료를 자유롭게 열람할 수 있는 환경을 조성하도록 함
Ÿ 기존 도서관의 확장 및 도서자료 보관 공간 확보를 위해 100㎡ 으로 산정하였음
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3) 학생 휴게 공간
Ÿ 로비나 복도 코너 등 학생들이 쉽게 접근할 수 있는 위치에 조성하여 간단한 휴식과 미팅 등에 사용할 수 있
도록 함
4) 학생회실
Ÿ 학생자치시설로 다양한 회의 및 토론 장소로 활용될 수 있도록 하며, 건축학과 학사 및 석사 학생회 간부들이
사용할 수 있는 사무집기 등을 구비하도록 함
Ÿ 학생회실은 회의실의 일반적인 계획각론(1인당 면적 기준 1.75~2.57㎡)을 기준으로 유사사례를 기준으로 25㎡
으로 산정함
5) 실습지원실
Ÿ 실습지원실은 학생들의 학습 및 작품 제작을 위한 출력실, 제작실 등을 말함. 각 공간들은 필요에 의해 아래와
같은 실로 구분 및 구획 될 수 있음. 각 실들은 학생들의 편의 및 관리 효율을 위하여 가급적 가까운 거리에
하나의 영역을 이루며 배치하도록 함
① 그래픽 및 출력실
Ÿ 출력실은 학생들이 필요에 따라 항시 사용할 수 있도록 개방되어 있어야 하며, 관리자가 공간관리 및 비품 관
리를 담당할 수 있도록 함. 요구되는 최소한의 기자재는 아래와 같음
- 컴퓨터 4대
- 플로터 2대 / A0, A1, A2 사이즈
- 흑백복합기 1대 / 흑백전용 / A3~B5 사이즈
- 컬러복합기 1대 / A3~B5 사이즈
- 스캐너 1대
- 대형 작업 테이블
Ÿ 유사사례를 기준으로 50㎡ 으로 산정하고 실제 전통건축학과의 실정에 맞도록 레이아웃을 구획함
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② 디지털 모형제작실
Ÿ 다양한 건축 모형을 만들 수 있는 기자재 및 작업 공간이 확보되어야 함. 기계를 사용하며 발생되는 매연 등
에 대비하여 원활한 환기가 이뤄질 수 있는 공조 설비가 필수적으로 고려되어야 함
Ÿ 필요한 최소한의 기자재는 아래와 같음
- 컴퓨터 2대
- 레이저 커팅기
- 3D 프린터
- 대형 작업 테이블
Ÿ 유사사례를 기준으로 50㎡ 으로 산정하고 실제 전통건축학과의 실정에 맞도록 레이아웃을 구획함
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③ 모형실습실
Ÿ 학과 교육과정 특성상 큰 모형을 제작하게 되는 경우가 빈번하게 발생하므로 모형 작업 과정에서 불편함이
없도록 모형의 크기 및 작업 반경을 고려한 실 구성이 요구됨
Ÿ 전통건축학과의 특성상 콘타 등 큰 모형을 제작할 수 있도록 하고 기자재 및 작업 공간을 포함하여 50㎡ 으
로 산정함
Ÿ 가급적 외부 공간과 인접하여 환기에 용이할 수 있도록 하며, 공조 설비가 필수적으로 고려되어야 함
④ 사진촬영실
Ÿ 사진 촬영실은 학생들의 모형 작품 사진 촬영을 위한 받침대 및 각종 조명 장치들과 스크린, 촬영 장비 들을
구비해야 함
Ÿ 전통건축학과의 특성상 콘타 등 큰 모형을 찍을 수 있는 공간을 확보하여 25㎡ 으로 산정함
(4) 강의 시설
1) 세미나실
Ÿ 건축학 전공 강의가 이뤄지는 전용 강의실로 최소 10인 정도를 수용할 수 있는 공간이 요구됨
Ÿ 강의실에는 컴퓨터, 빔 프로젝터, 전동스크린, 전자 칠판 등의 수업 기자재를 갖추어 다양한 매체를 이용한 수
업 진행이 가능하도록 함
Ÿ 강의실은 필요에 따라 설계 중간/기말 품평 장소 및 워크숍, 세미나 등의 용도로도 활용될 수 있음
Ÿ 강의실은 인증 실사 기간 동안은 실사단 사무실로도 사용될 수 있으므로 전시실과 인접하여 배치하도록 함
Ÿ 이를 위해 1인 2.0㎡을 기준으로 적용하여 50㎡으로 산정함
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2) 교강사실
Ÿ 교강사가 강의 전후로 이용할 수 있는 독립된 공간으로 강의 준비 및 회의 등에 이용할 수 있는 기자재를 갖
추도록 함
Ÿ 가급적 인증사무실과 인접 배치하도록 함
Ÿ 강사대기실의 경우, 1인 2.0㎡을 기준으로 적용하고, 회의실과 탕비실을 포함하여 25㎡으로 2EA로 구획함
(5) 관리 시설
1) 인증사무실
Ÿ 건축학 인증 준비를 위해 담당자가 사무를 볼 수 있는 공간으로 인증 자료실과 인접 배치하여 관리의 효율성
을 높일 수 있도록 함
Ÿ 학생 상담을 위한 공간을 필수적으로 포함하도록 함
2) 인증자료실
Ÿ 학기별 인증과 관련된 각 교과목의 과제 등 성과물을 분류하여 보관할 수 있도록 충분한 면적이 확보되어야
함
Ÿ 인증 실사 년도 기준으로 최소 3년 동안의 실물 자료가 보관되어야 하며, 자료 보관 기한이 경과된 것은 디지
털 파일로 보관하고 있어야 하기 때문에 물리적 공간의 확보 뿐만이 아니라 디지털 자료 구축을 위한 전산
시스템 환경에 대한 고려도 필요함
Ÿ 유사사례를 기준으로 하되, 전통건축학과의 특성상 대형 모델을 보관해야하므로 100㎡ 으로 산정함
Ⅳ. 설계도서 작성지침
1. 법령 등의 적용기준
2. 설계의 책임 및 손해배상
3. 일반지침
4. 하도급의 범위
5. 설계도서의 분리 작성
6. 설계도서 표기
7. 도면작성 및 서명
8. 제출도서 종류 및 내용
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IV. 설계도서 작성지침
1. 법령 등의 적용기준
Ÿ 설계자(과업수행자)는 「건축법」, 해당 지자체의 조례, 「정보통신공사업법」, 「전기공사업법」, 「전력기술관리법」,
「소방시설공사업법」, 「녹색건축물 조성 지원법」, 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」, 「환경·교통·
재해 등에 관한 영향평가법」등 당해 사업 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배가 없어야 함
2. 설계의 책임 및 손해배상
Ÿ 과업수행자는 계약서에서 정한 기간이내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반 시 「용역계약일반조건
(기획재정부계약예규 제582호)」 제18조(지체상금) 규정에 의거 조치하여도 이의를 제기 할 수 없음
Ÿ 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모
순, 물량누락, 보완설계/협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체
의 책임을 져야 하며, 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 과업수행자는 무상으로 추가과업을 수행하여야 하
며, 관계법령(건축사법 제20조 : 업무상의 성실의무 등)에 따라 성실히 과업에 임할 것
Ÿ 설계 용역비 정산 : 당초 설계용역비 산출 때보다 면적이 감소될 경우 및 착오로 인한 과다 계상이 발견될 때
에는 계약된 용역비를 감액 조치할 수 있으며, 이에 대하여 건축사는 이의를 제기할 수 없음. 단, 설계용역시
행시 당초 면적보다 과다하게 증가가 발생한 경우(지하 주차장 신설에 따른 면적 증가 제외)에는 계약담당 공
무원에게 계약금액 변경요청을 문서로 시행하였을 경우에 한하여 인정되며 합의 이행 후 계약을 변경할 것
3. 일반지침
Ÿ 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2020-635호)」별표2의 단계별 도서내
용의 도서작성구분을 기준으로 하되 발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감, 조정할 수 있음
Ÿ 관련법규, 규정, 지침, 고시, 조례, KS규격 및 국토교통부 등 정부기관에서 제정한 관련 설계기준, 본 과업지침
및 각종 기술기준 이상으로 설계하며, 최신 개정기준에 의해 관계법규간 서로 상이한 경우에는 강화된 기준
이상으로 할 것
Ÿ 과업수행자는 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는
이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야
함
Ÿ 설계는 관련법규와 용역계약일반조건, 발주처와 협의된 설계조건을 만족하여야 함. 만약, 설계용역의 수행과정
에서 변경요인이 발생했을 경우, 과업수행자는 발주처에 그 내용을 보고하여야 하며, 관계법규 및 계약문서 검
토, 해당기관 및 발주처와 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 함
Ÿ 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한, 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고,
이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 안 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 함
Ÿ 「건축법」시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기
술자의 협력사항)에 의한 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 함
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Ÿ 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 각 분야에서 필요한 사항은 타공사 분야의 설계에 반영토록
요청하고, 타분야 설계에 반영 여부는 요청한 분야에서 반드시 확인하여 누락 중복 등 오류가 발생하지 않도
록 설계할 것
Ÿ 설계는 친환경 및 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 하여야 함
Ÿ 자재 및 장비선정시 발주처와 반드시 협의하여야 하며, 협의 결과에 따라 각 자재 및 설비에 대한 비교 문서
를 작성 후 제출할 것
4. 하도급의 범위
Ÿ 용역업체(과업수행자)는 본 설계 용역을 타업체에 일괄하여 하도급 할 수 없음
Ÿ 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같음
- 구조계산 및 검토, 풍동시험 등에 관한 업무
- 건설공사의 수량 및 견적업무
- 기타 발주처에서 특별히 인정하는 업무
Ÿ 용역업체(과업수행자)는 하도급하는 업무에 대하여 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 용
역업체는 하도급된 당해 업무에 대해서도 모든 책임을 짐
Ÿ 하도급 업체도 과업수행자와 동일한 보안, 설계, 손해배상의 책임이 부과됨
5. 설계도서의 분리 작성
Ÿ 발주단위에 대하여는 필요시 작성 전 발주처와 협의하여 결정할 것
Ÿ 특정 폐기물처리 도서는 분리발주가 가능토록 작성하여야 함
6. 설계도서 표기
Ÿ 설계도서에 사용하는 언어는 「용역계약일반조건(기획재정부계약예규 제582호)」 제5조에 의해 한국어로 함
Ÿ 가능한 약어 사용을 지양할 것
Ÿ 약어 사용이 필요한 경우는 다음에 따르며, 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하
며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 함
- 건설업 분야에서 제정된 협약
- 사전에 수록되어 있는 약어
- KS규준 및 기타에서 사용되고 있는 일반적인 약어
Ÿ 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수함
- 건축도면 : A
- 건축구조도면 : S
- 토목도면 : C
- 조경도면 : L
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- 기계도면 : M (기계소방도면 : MF)
- 전기도면 : E (전기소방도면 : EF)
- 통신도면 : ET
- 인테리어도면 : I
7. 도면작성 및 서명
Ÿ 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선, 마감선이 식별 가능하도록 표기하여야 할 것
Ÿ 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 도면은 발주처의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간
오버래핑(Overlapping)에 의한 대조가 가능하도록 하여야 함
Ÿ 설계도면에는 참여기술자가 서명날인하여야 하며, 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당
업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 함
Ÿ 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 함
- 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기
- 각종 부착시설물의 표시
- 건축, 기계, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분
- 특수공법인 경우 시공방식을 이해, 시공할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문시방서 등)를 작성
- 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부
Ÿ 기타 유의사항
- 발주처의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우, 과업수행자는 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응해야 함
- 도면, 시방서(일반시방서 및 특기시방서) 및 내역서를 토대로, 설계도서 상호간 자재, 규격, 공법 등을 필히 일치시킬 것
- 모든 품목은 일위대가표 작성을 원칙으로 하며, 전문업체 견적가격을 적용한 품목은 일위대가표로 작성된 해당 견적서를
첨부해야 함
- 관급자재는 도급자 설치 관급액과 관급자 설치 관급액으로 구분할 것
- 원가계산시 조달청 원가계산 제비율을 시점에 맞게 적용하여야 함
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8. 제출도서 종류 및 내용
(1) 건 축
1) 설계설명서
Ÿ 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등
Ÿ 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 용도, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층
고, 층별 면적, 각층 주용도 등
Ÿ 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내
용에 반영
Ÿ 세부시공방법
Ÿ 공사비 산정(공종별 물량 및 공사비) 요약
Ÿ 건물의 색채, 공용부 등의 디자인 및 재료 계획
Ÿ 공정계획(공정표 포함)
Ÿ 기타 필요한 사항
2) 구조계획서
Ÿ 설계근거 기준
Ÿ 구조재료의 성질 및 특성
Ÿ 제반 하중조건에 대한 분석
Ÿ 각부 구조계획
Ÿ 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등
Ÿ 지진에 대한 고려사항 등
Ÿ 구조계산서
3) 시방서
Ÿ 당해 공사에 필요한 표준 및 전문시방서
Ÿ 전문시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술
4) 도면종류
Ÿ 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등(축척 : 임의)
Ÿ 도면 목록표
Ÿ 조감도
Ÿ 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 정화조,
배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 기점(Bench Mark), 기타 시공에 필요한 사항
Ÿ 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시
Ÿ 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등
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Ÿ 구적도
Ÿ 건축면적 산출표
Ÿ 내·외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등
Ÿ 각층 평면도, 단위 평면도
Ÿ 각층 천장평면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 단열 및 방수계획도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종·횡 각 2면 이상 표기
Ÿ 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 계단 평·단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도
Ÿ 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 옹벽배근도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각부 구조평면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 구조부재 접합상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각층 기둥 · 보위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 기타 시공에 필요한 사항 일체
5) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사 자료 등
(2) 토 목
1) 설계설명서
Ÿ 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행내용, 공사금액 등
Ÿ 계획 및 방침 : 위치 선정, 주요 구조물 및 수리계획
Ÿ 사전조사사항
Ÿ 세부시공계획
Ÿ 자재사용계획
Ÿ 세부공정계획
Ÿ 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항
2) 구조 및 수리계산서
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3) 시방서
4) 도면 종류
Ÿ 위치도
Ÿ 종단면도 및 횡단면도
Ÿ 평면도, 구조물도, 부대시설도, 기타 설계도서
Ÿ 기타 시공에 필요한 사항 일체
5) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사자료 등
(3) 조 경
1) 설계설명서
Ÿ 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행내용, 공사금액 등
Ÿ 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등
Ÿ 세부시공계획
Ÿ 자재사용계획
Ÿ 세부공정계획
Ÿ 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항
2) 시방서
3) 도면 종류
Ÿ 배치도
Ÿ 종단면도 및 횡단면도
Ÿ 평면도
Ÿ 조경시설물 배치도
Ÿ 조경시설물 상세도
Ÿ 기타 시공에 필요한 사항 일체
4) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사자료 등
(4) 기 계
1) 설계설명서
Ÿ 냉난방시스템, 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지절약 측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토
내용 등
2) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성
3) 설계계산서
Ÿ 설계기준
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Ÿ 각 설비별 부하계산서(급수, 급탕, 위생, 냉난방, 온배수, 폐수, 중수, 통기, 가스, 환기, 소방, 자동제어, 신·재생
에너지 등)
Ÿ 장비 및 탱크 용량계산서
Ÿ 주 닥트 계산서
Ÿ 관경계산서(위생, 오배수, 폐수, 가스배관 등)
4) 도면종류
Ÿ 건축 주요부분 평면도, 단면도
Ÿ 범례
Ÿ 도면목록표, 계통도
Ÿ 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)
Ÿ 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도), 기계실 장비배치도
Ÿ 계통도 : 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도
Ÿ 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도
Ÿ 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)
Ÿ 중요장비 및 기기 등의 상세도면
Ÿ 기타 시공에 필요한 사항 일체
5) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사자료, 견적서 등
6) 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체
(5) 전 기
1) 설계설명서
Ÿ 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방, 기타 설비)에 대한 설명
Ÿ 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 전력인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성
에 대한 검토사항을 포함함
Ÿ 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명
Ÿ 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에 대한 설명
2) 계산서
Ÿ 각종 계산에 적용한 계산기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서
Ÿ 조도계산서, 부하계산서, 수변전 설비용량 계산서
Ÿ 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서(필요시)
Ÿ 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블 트레이 및 덕트 규격 계산서, 접지저항계
산서 등
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3) 시방서
Ÿ 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명할 것( 단, KS 등은 해당규격의 번호
로 표시가능)
Ÿ 특기시방서 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기할 것(단, 필요
할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성가능)
4) 도면종류
Ÿ 도면 목록표, 현장 안내도
Ÿ 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항
Ÿ 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 위치
Ÿ 옥외에 설치되는 시설물의 위치 평면도 및 전기기기 정격상세도 등
Ÿ 옥외간선도 : 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반간선의 정격설치방법, 설치상세도 등
Ÿ 수전설비도 : 수전설비의 평면도(결선 포함)
Ÿ 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 기타 필요한 도면
5) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등
(6) 정보통신
1) 설계설명서
Ÿ 통신설비개요 : 각 설비(통신, LAN, 통합배선, 방송, A/V, CATV(MATV포함), CCTV, 출입통제 등 기타 설비에 대
한 설명
Ÿ 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에
대한 검토사항을 포함
Ÿ 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명
Ÿ 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항
Ÿ 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명
2) 계산서
Ÿ 통신회선수 산출서, A/V설비 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서
Ÿ 통합배선 및 네트워크 설비 수량 산출서
Ÿ 정보통신실 면적 산출서(MDF실, TPS실, 장비 운영실 등)
Ÿ CCTV DVR 용량계산서
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Ÿ 케이블 트레이 용량계산서 등
3) 시방서
Ÿ 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명함(단, KS 등 제 규격에 맞는 제품은
해당규격의 번호 등으로 표시가능)
Ÿ 특기시방서 : 도면에 표시하기 어려운 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기함(단, 필요
할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성가능)
4) 도면종류
Ÿ 현장 안내도(설계개요, 마감표 등)
Ÿ 범례 : 사용될 기호
Ÿ 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도
Ÿ 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자
또는 구내설비와의 연결방법 표시
Ÿ 통신장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도
Ÿ 각종설비의 계통도 : 전화, LAN, 통합배선, CCTV, MATV, CATV(MATV), 전관방송, A/V설비, 출입통제 등 통신
및 기타설비의 계통도
Ÿ 각종 설비의 배치도 : MDF실, TPS실, 교환기, LAN, 통합배선, 전관방송, A/V, CCTV, CATV(MATV포함), 출입통
제 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도
Ÿ 음향·영상 설비 배치 평면도, 구성도, 계통도, 상세도
Ÿ 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)
Ÿ 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체
Ÿ 기타 실시설계의 기준이 되는 도면
5) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 설비별로 작성), 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등
Ⅴ. 설계도서의 작성요령 및 납품목록
1. 공통사항
2. 계획설계
3. 중간설계
4. 실시설계
5. 단계별 납품도서 목록
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V. 설계도서의 작성요령 및 납품목록
1. 공통사항
Ÿ 「건축물의 설계도서 작성기준」(국토교통부 고시 제2016-1025호)을 준수하여야 함
Ÿ 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부고시 제2020-635호)」별표2의 단계별 도서내
용의 도서작성구분을 기준으로 하되 발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감할 수 있음
Ÿ 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용을 참고하여 작성 및 반영하여야 함
2. 계획설계
(1) 정의
Ÿ “계획설계”라 함은 발주처로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미
관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 계획을 제시하는 단계임. 디자인 개념의 설정 및 연관분야
(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말함. 이하 동일)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주처에게 제안하여 승
인을 받는 단계임
(2) 일반사항
Ÿ 과업수행자는 전체부지의 효율적인 활용계획을 우선 수립하여 수요기관의 승인을 득한 후, 계획설계를 진행할
것
Ÿ 발주처가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 과업수행자는 즉시 보완ㆍ제출하여 발주처의 승인을 득한 후, 중
간설계를 진행할 것
(3) 계획설계 시 포함사항
Ÿ 설계 설명서현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획개요, 동선계획 등
Ÿ 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master plan)
Ÿ 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)
Ÿ 기타 필요한 사항 및 발주처 요구사항(기존 유사건물 조사 분석등)
(4) 현장조사방법
Ÿ 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 함
Ÿ 문헌 및 서류조사
- 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 함
- 해당 관할관청 및 사업시행자로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조
례, 지구단위계획자료 등 필요한 사항을 모두 조사, 입수하여야 함
Ÿ 현장조사
- 대지의 지상 지장물과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음·진동, 주변 공사현장(지하수위,
토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하
여야 함
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- 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변건축물의 외관적 특징을 조사하여야 함
- 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 함.
- 가스, 상·하수도, 오·폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉·난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사하여야 할
것
- 현장의 대지 내 주위경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 확인하여야 함
Ÿ 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 결과는 계획설계 시 현장조사보고서로 작성ㆍ제시하여야 하며, 종결보고서
에 첨부하여야 함
(5) 기타사항
Ÿ 본 지침서에 명기되지 않았으나 과업수행자가 설계목적상 필요하다고 판단되는 조사사항은 그 사유를 서면
제출하여 감독관의 승인을 득한 후 실시할 것
Ÿ 조사내용 중 하자가 발생할 경우 과업수행자는 이를 과업수행자 부담으로 보완하여야 하며, 조사한 내용이 미
비하거나 부적당할 경우 감독관의 요구에 따라 이를 보완, 수정 또는 전면 재검토함
3. 중간설계
(1) 정의
Ÿ “중간설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소
화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모,
용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주처로부터 승인을 받는 단계임
(2) 일반사항
Ÿ 계획 설계를 기초로 하여 작성하되 과업설명서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성할 것
Ÿ 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 함
Ÿ 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 함
Ÿ 기계, 전기, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산
Ÿ 기계, 전기, 통신, 소방 등 설비 계통도를 작성하여 승인을 받을 것
(3) 설계서 구성
1) 건축
① 설계보고서
Ÿ 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등
Ÿ 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별
면적, 각층 주용도 등
Ÿ 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기
Ÿ 주요공법, 장비, 자재선정 보고서(대안제시, 선정사유, 예산비교 등 포함)
② 도면종류
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Ÿ 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등
Ÿ 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹
벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부속시설의 위치 기타 필요한 사항
Ÿ 주차계획도 : 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치
Ÿ 각층 평면도 : 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계 기준이 되는 사항
Ÿ 가구배치도 : 시설내의 붙박이장, 고정되지 않는 책상, 의장, 테이블, 서랍장 등의 이동가구 등 레이아웃 포함
Ÿ 입면도(정면 및 측면) : 실시설계의 기준이 되는 사항
Ÿ 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시
Ÿ 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면
2) 토목
① 설계보고서
Ÿ 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등
Ÿ 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획
Ÿ 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등
Ÿ 기타 필요한 사항
② 개략 설계내역서 : 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거
③ 도면종류
Ÿ 포장계획 평ㆍ단면도
Ÿ 우ㆍ오수배수처리 평면도, 종ㆍ단면도
Ÿ 유역산출 면적 표(반드시 배수와 연계되어야 함)
Ÿ 상ㆍ하수 계통도
Ÿ 기타 필요한 사항
3) 조경
① 설계보고서
Ÿ 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등
Ÿ 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상 하수 등
② 도면종류 : 조경배치도 및 기타 필요한 사항
4) 기계설비
① 설계 설명서
Ÿ 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계 설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비
교․검토 후 결정)
※ 사업부지 주변환경 분석을 통해 자연환기를 적극 도입한 환기공조계획을 제시하고, 시스템에어콘(GHP 혹은
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EHP) 또는 팬코일유니트 등의 기계공조방식에 의한 에너지사용량 최소화 방안 모색
② 도면종류
Ÿ 소방설비 평면도, 장비배치도
Ÿ 공조배관설비, DUCT설비, 위생설비, 소화설비 등 계통도
Ÿ 기타 실시설계의 기준이 되는 도면
5) 전기
① 설계 설명서
Ÿ 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명
Ÿ 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에
대한 검토사항을 포함
Ÿ 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명
Ÿ 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항
Ÿ 인입방식 및 인입지점에 대한 설명
② 도면의 종류
Ÿ 전력 계통도, 소방 계통도, 소방시설 계획표 및 기타 실시설계의 기준이 되는 도면
6) 정보통신
① 설계 설명서
Ÿ 구내 통신설비들의 해킹 보안 대책(행정안전부 업무지시, TTA표준 등) 및 운용· 관리 스마트화 방안 설명
Ÿ 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명
Ÿ 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전
성에 대한 검토사항을 포함
Ÿ 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명
Ÿ 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항
Ÿ 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명
② 도면종류
Ÿ 통신시설 계획표
Ÿ 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 기타 통신설비의 계통도
Ÿ 기타 실시설계의 기준이 되는 도면
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4. 실시설계
(1) 정 의
Ÿ “실시설계”라 함은 계획, 중간설계 등을 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계 도서를 작성하는 단
계임. 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주처의 요구조건 반영여
부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말함
(2) 일반사항
Ÿ 계획, 중간설계를 기초로 하여 작성하되 과업설명서 및 수정·보완 지시에 따라 작성할 것
Ÿ 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록함
Ÿ 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정할 것
Ÿ 전기, 기계, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부함
Ÿ 납품 14일전 발주처 검토용 설계도서를 제출함(검토용 도서 제출일자는 발주처과 협의)
(3) 성과품의 작성
1) 공 통
① 설계보고서
Ÿ 표 지
Ÿ 제출문(용역수행업체의 대표이사 명의)
Ÿ 참여기술자(명단, 생년월일, 업무내용, 업무에 실제 참여한 기간 및 서명)
Ÿ 목 차
Ÿ 위치도
Ÿ 과업의 목적
Ÿ 과업의 개요(내용), 과업수행 지침
Ÿ 조사 및 분석(현지답사, 수리·수문조사, 지장물조사, 지반조사 및 토질시험, 교통량 및 교통시설조사, 토취장, 골
재원, 사토장조사, 용지조사, 관련계획 자료조사, 환경영향조사, 소음·진동조사, 구조물조사, 동일 또는 유사 공
종의 건설공사 사후평가 결과조사, 기타조사 등)
Ÿ 설계기준
Ÿ 관련계획 검토사항
Ÿ 기본설계 내용검토
Ÿ 실시설계 내용
Ÿ 실시설계 사후평가표(건설공사 사후평가 시행지침의 별표 1)
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사업명
실시설계
공사비 증가시
재검증
사업수행성과
용역비
(백만원)
수행기간
추 정
공사비
(백만원)
추 정
공사기간
실시여
부
(○, ×)
미실시時
사유
실 시
설계비
증감율
실시
설계기
간
증감율
공사비
증감율
공사기
간
증감율
비고
년 월 일
〜
년 월 일
○년 ○개월
상세하게
작성
[실시설계 사후평가표]
Ÿ 시공 및 유지관리 시설계획(공사 공정예정표, 시공순서, 시공방법, 공사중 교통처리, 지장물이설, 유지관리시설)
※ 공사예정공정표 : 우기·동절기 등 공사 중지 기간 및 출퇴근 시간대 공사로 인한 교통체증으로 인한 시민불
편 유발 여부 등을 충분히 고려하고 시공전문가가 참여하여 적정 공사기간 산정
Ÿ 부록(각종 조사자료, 설계자문회의 결과 및 지적사항 조치와 설계반영 내용, 주요설계도면 협의 및 지시사항,
주요자재 및 공법 선정․비교, 승인된 설계VE 제안 반영 내용 등)
Ÿ 설계실명화를 위해 각 시행과정에 참여한 담당자에 대하여 과업 참여기술자별 인적사항, 업무내용, 참여기간
등을 기록하되 참여기술자 주민등록번호는 개인정보 보호법에 따라 정보 누출방지를 위하여 뒷자리를 암호화
처리함
Ÿ 시공상세도 작성지침에 따라 시공상세도 작성목록을 제시하여야 하며, 건설업자가 건설공사의 진행 단계별로
작성할 시공상세도면의 목록을 공사시방서에 명시해야 함
Ÿ 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 안전관리비(시설물의 안전관리를 위한 비용),
품질관리비, 품질관리활동비를 계상할 것
Ÿ 안전관리비를 잠정금액(Provisional Sum, PS단가)으로 설계내역서에 포함하여 작성
Ÿ 기타 발주기관 요구사항
② 설계 설명서
Ÿ 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산
출근거 등을 설명할 것
Ÿ 건축분야 : 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획, 디자인 가이드라인 반영내용, 법규 검토, 철거공사 공법 선
정, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계
획, 차량, 보행자 동선 등에 관한 동선계획, 세부공정 계획, 세부공사비 산정 등
Ÿ 기계분야 : 주요설비, 냉․온 열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 친환경 설계내용, 에너지 절감 및 유지관
리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등
Ÿ 전기분야 : 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한
사항 및 대책, 친환경 설계내용, 세부공정 계획, 세부공사비 산정 등
Ÿ 통신분야 : 통신선로, 방송설비, 감지설비, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등
Ÿ 토목분야 : 토질조사, 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 기초공법검토, 골재원 및 사토장 선정 ,
배수처리계획(공사중 계획 포함), 신기술.신공법 선정에 관한 사항, 세부공정 계획, 세부공사비 산정 등
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Ÿ 조경분야 : 식재 및 시설물 계획, 옥상조경계획, 수목이식계획 유지관리계획, 세부공정 계획, 세부공사비 산정
등
③ 각종 계산서
Ÿ 시설물별 내진설계 기준에 따라 내진설계 내용을 명시함(지진재해대책법 제14조)
Ÿ 해당 건축물 내 구조계산서(건축,토목), 전력부하계산서, 조도계산서(시뮬레이션 포함), 전압강하계산서, 변압기
발전기 용량계산서, 차단기 선정계산서, 접지계산서, 냉난방 부하계산서, 기계설비용량 계산서, 에너지 절약계
획서 등을 포함함
가) 물량산출서
Ÿ 수량산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공정별로 집계표를 작성하여야 함
Ÿ 공정별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를
작성하여 물량산출서 앞에 첨부하여 제출할 것
나) 구조계산서
Ÿ 구조계산서는 계산내용이 알기 쉬우며 정확하고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성되어야 함. 특히 프
로그램의 입․출력 자료는 모든 케이별로 이해하기 쉽게 정리되어 구조계산서에 포함되어야 함
Ÿ 각종 계산에 사용한 전산 프로그램명과 이를 이용하여 설계한 사항 또는 부재 등을 기재할 것
Ÿ 전산프로그램을 사용하여 계산한 경우, 구조계산서에는 정확한 모든 케이스별 입력자료가 정리되어야 하며 그
에 대한 출력자료 역시 정리되어 있어야 함 (B.M.D, S.F.D 등)
Ÿ 모든 전산프로그램의 출력자료는 구조계산서의 부록 별책 작성하되, 그 양이 과대한 경우에는 별책으로 작성
하여 최소 소요 부수만 제출함. 그러나 출력자료가 구조계산서의 형태 및 순서로 정리되어 인쇄된 경우에는
발주기관과 협의 후 본 구조계산서의 해당항목에 수록할 것
Ÿ 구조계산 시 주요 설계계수가 가정 값인 경우에는 반드시 가정값임을 명시하도록 함
Ÿ 공공건축물 내진 성능 향상을 위해 구조안전 및 내진설계 확인서에 건축구조기술사가 확인/날인하여 설계완료
시 제출할 것
Ÿ 지하 흙막이 시설물 및 가시설물(비계, 동바리 등)에 대한 구조계산서를 설계완료시 제출할 것
④ 설계도면
Ÿ 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성함
Ÿ 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성함
Ÿ 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인할 것
Ÿ 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 품질보장 혹
은 구조적으로 지켜야 할 사항, 시공시 도면이해를 의한 주기사항 및 특수시공이 강조되는 경우 시공시에 유
의하여야 할 사항 등에 대한 도면 시방 및 특기사항을 명기함
Ÿ 주요 설계계수가 가정 값인 경우 현장시공에 앞서 확인이 필요하면 도면 주석란에 이러한 사실을 명시함
Ÿ 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들 번호 및 도면명을 표기할 것
Ÿ 구조물 도면 우측상단에는 설계방법(허용응력설계법 또는 강도설계법), 재료의 종류, 강도 등에 대하여 표시함
Ÿ 설계도면에 개정(Revision)란을 만들어 도면의 변천내용를 기록할 것
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Ÿ 도면하단의 표제란 형식은 발주기관과 협의하여 결정함
Ÿ 설계도면에 작성되는 단위는 SI, MKS단위를 사용하며, 발주기관과 협의한 후 사용함
Ÿ 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD/DVD에 담아 제출함(각 파일은 캐드 파일과 일
반 범용 그래픽 파일로 변환된 파일을 함께 구분하여 제출)
Ÿ 철거공사 관련 가시설도, 인근주변 피해방지 등을 위한 안전시설 등을 제출할 것
⑤ 유지관리지침서 등 작성
Ÿ 건물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성함
※ 건물 구조검토시 반영한 고정하중 및 활하중이 표기된 하중평면도 포함
Ÿ 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비, 방법 등이 포함되어야 함
⑥ 공사시방서
Ÿ 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법,
기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 등
을 근간으로 발주기관 및 설계자의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성함
Ÿ 공사시방서는 표준시방서를 기준으로 작성하되 전문시방서와 관급시방서등 공종분류 체계에 맞게 작성하고,
자재/입찰절차/공사비/공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정 및 보완하여야
하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성함
Ÿ 공사시방서(건설공사의 계약도서에 포함된 시공기준)는 기본설계 및 실시설계 도면에 구체적으로 표시할 수
없는 내용(공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등)과 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품
질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술할 것
Ÿ 건설업자가 건설공사의 진행 단계별로 작성할 시공상세도면의 목록을 공사시방서에 명시하여야 함
Ÿ 시공상세도 작성비용은 엔지니어링 사업대가 기준에 따라 산정하여 공사예산서에 반영하여야 함
Ÿ 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되도록 함
- 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항
- 해당 건설공사 표준시방서, 관련법규 및 지침 등 제 기준의 명칭
- 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항
- 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항
- 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항
- 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항
- 발주자와 시공자 사이의 책임범위 및 한계
- 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차․방법․시기
- 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항
- 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용 장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정
- 공사전반에 관한 주의사항 및 절차
- 시공자가 건설공사의 진행단계별로 작성할 시공상세도면의 목록
- 기타 주요공사 사항
Ÿ 공사시방서 작성 시 유의사항
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- 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 함
- 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성할 것
- 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성 형식의 일관성을 유지하도록 함
- 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정할 것
- 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성함
- 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성함
- 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 함
- 발주자의 의도를 정확히 파악하고, 발주자의 감독, 설계자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성함
- 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며, 학술적 명칭을 사용
하여야 함
- 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성함
- 본 공사와 관계없는 공종의 시방서가 포함되지 않도록 함
⑦ 설계예산서(공사내역서)
Ÿ 공사비는 시공상세도면 작성, 철거공사, 석면조사․철거, 기계․전기․통신공사 및 부가가치세를 포함하며, 부득이
발주자가 제시하는 공사금액 이상인 경우, 별도 협의하여 공사비를 결정하여야 함
Ÿ 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비 및 철거 가시설 및 안전관련시설, 석면제거, 폐기물처리
비(100톤이상시 별도 작성) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 함
Ÿ 설계예산서는 다음의 각 호 내용을 수록하며, 설계설명서, 설계내역서, 단가산출서, 수량산출서로 구별하고 단
가산출서는 별책으로 작성할 것
- 설계서의 표지
- 설계설명서 (공사목적, 개요, 위치, 기간, 규모, 물량, 관급자재 등)
- 공사예정공정표
- 설계내역총괄 (설계예산, 도급공사, 원가계산서, 총괄내역, 공종별 내역서, 일위대가 등)
- 설계내역서 (도급비, 사급비, 이전비, 기타)
- 일위대가표 (단가산출근거, 중기사용료, 단가조서, 견적서, 운반거리, 조견표 등)
Ÿ 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 함
Ÿ 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되, 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로
작성 집계하며 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성함
- 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙
- 기획재정부계약예규 예정가격작성기준 등
- 기타 관련법규 및 기준
Ÿ 공사비 내역서는 국토교통부 표준품셈에 의하여 산출할 것
- 재료비
조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 함. 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록
한 전문기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용 하여야 하며, 단가조사서를 작성하여
제출하여야 함. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2 이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하
고 정확하게 확인하여 적용함(단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 함)
- 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용할 것
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
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- 중기손료 작성시의 외환환율은 당해년도 금융결재원이 외국환은행장 등에게 통보하는 기준환율(외국환거래법에 의한 기준
환율 또는 재정환율)을 기준으로 하나, 외환환율의 변동이 클 경우는 발주기관과 협의 후 결정할 것
- 유류가는 산업통산자원부 고시가격 등으로 발주기관과 협의하여야 함
- 운반비는 목적지, 운반장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역
을 첨부해야 함
- 산업안전보건법에 의한 산업안전보건관리비 및 건설기술진흥법에 의한 안전관리비를 별도로 계상하여야 함
Ÿ 공사비 산출을 위한 견적서는 3개 업체 이상의 것을 기준으로 하되, 부득이한 경우에는 발주기관과 협의하여
1개 또는 2개 업체의 견적서를 기준으로 할 것 단, 견적가가 사회통념과 상당한 차이가 있다고 판단될 때에는
시장조사 등을 실시하여 설계하여야 함
Ÿ 각 품목별 단가는 품명규격을 표시하고 적용근거를 명시하여야 함
Ÿ 품셈은 당해 연도「건설공사 표준품셈」에 준함
Ÿ 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할 수 있으나, 이 경우 국내의 기
술수준과 여건이 감안되어야 함
Ÿ 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 함
Ÿ 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에
그 근거를 기록할 것
Ÿ 복합단가의 산출은 일위 대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 함
Ÿ 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주자와 협의하여 적용하여야 할 것
⑧ 예정공정표
Ÿ 예정공정표는 PERT- CPM 기법으로 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여 대표자 날인 후 제출함
Ÿ 예정공정표는 우기·동절기 등 공사 중지 기간, 예산투입계획, 안전사고 예방 등을 충분히 고려하고, 출·퇴근 시
간대 공사로 인한 교통체증 등으로 시민불편이 유발되지 않도록 공정관리 전문가 참여하에 적정한 공사기간
을 산정함
⑨ 지장물 조서 및 인․허가 도서
가) 지장물 조서 작성
Ÿ 지장물은 발주자와 협의하여 그 범위 등을 결정 조사할 것
Ÿ 과업시행으로 인하여 훼손되는 지장수목의 현황을 조사(이식, 벌채 구분)하여 기재함
나) 인․허가 도서
Ÿ 관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 협의완료 도서를 제출할 것
⑩ 기타계획
Ÿ 주요자재의 색채 기본계획을 도면에 표시하고 주요 마감재는 협의하여 견본을 제출함
Ÿ 표시체계는 일반인․장애인용과 실내․실외로 구분하고 채색시안 및 설치위치를 계획하여 발주자에게 제출할 것
Ÿ 주간 및 야간에 본 과업의 건축물을 알릴 수 있는 홍보간판 계획을 발주자(도시디자인과)와 협의하여 제출하
여야 함
⑪ 기타
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
- 60 -
Ÿ 수량산출서 작성시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준함
Ÿ 도면의 크기는 KSA5201의 A0～A6에 준하는 것을 원칙으로 한함
Ÿ 모든 보고서, 계산서, 공사시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 함. 그러나 도면, 집계표
등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있음
5. 단계별 납품도서 목록
(1) 계획설계 납품도서
구분
설계도서명
내 용
규격
수량
단위
비고
1
계획설계 1개
심사위원회의 요구사항 수용여부와
설계방침의 확정 신축 계획 개요
A3
4
부
-
2
법규검토
제반법규검토,인허가절차파악
A4
4
부
-
3
계획서
설계방향 확정, 건축주 요구사항의 수용여부와
기계, 전기설비 계획개요
A3
4
부
-
[계획설계 납품도서]
※ 위 제출목록 전부를 CD/DVD 로도 제작하여 제출하며 납품도서의 발주처의 요구에 따라 조정될 수 있음
(2) 중간설계 납품도서
구분
설 계 도 서
규격
수량
단위
공 종
비 고
건축
토목
조경
기계
전기
통신
소방
1
중간설계보고서
A4
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
2
설계 도면(지정)
A3
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
전 공종
분리
3
공사비검토서
A4
3
부
시설비 예산에 대한 개략 공사비 검토
공정별 책임기술자 확인내용 필요
-
[중간설계 납품도서]
※ 위 제출목록 전부를 CD/DVD 로도 제작하여 제출하며 납품도서의 발주처의 요구에 따라 조정될 수 있음
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
- 61 -
(3) 실시설계 납품도서
구분
설계도서명
규격
수량
단위
공 종
비 고
건축
토목
조경
기계
전기
통신
소방
1
종결보고서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
통 합
2
설계설명서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
통 합
3
설 계 도 면
A3
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
반접이
4
계 산 서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
5
내 역 서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
6
관급내역서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
비교사양
포함
7
수량산출서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
8
단가산출서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
견적서
포함
9
일위대가표
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
10
일반시방서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
11
특기시방서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
12
관급시방서
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
13
조 감 도
-
3
부
◯
-
-
-
-
-
-
-
14
주요자재결정서
(사급,관급)
-
5
부
◯
-
◯
-
-
-
-
-
15
CD-ROM
-
5
SET
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
공종별
통합
16
인허가관련 자료
-
1
식
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
17
물량산출기준
산출내역서
-
1
식
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
물량내역
수정
입찰 자료
18
안전성 검토보고서
및 설계안전대장
A4
7
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
-
[실시설계서 납품도서]
※ 공종분야별 구분 등에 대하여는 한국전통문화대학교와 협의하여 제출할 것
(전기·통신·소방·기계공사는 각 성과품 별로 별도 작성제출할 것. 관급포함)
※ 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주 필요시 별도 제출할 것
※ 납품항목 및 수량은 발주처와 설계자가 협의하여 조정할 수 있음
※ 위 제출목록 전부를 CD/DVD로 제작하여 제출함(협의문서, 회의록, 공정보고 등 모든 문서자료 포함)
한국전통문화대학교 전통건축학과 설계동 증축사업
- 62 -
(4) 종결보고서
Ÿ 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자
현황, 수정·보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재 선정사유 및 컬러에 대한 의견, 건축물 유지관리계획, 납품설
계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 좌철하여야 함
Ÿ 종결보고서상의 건축 내용
- 디자인 컨셉 및 그에 대한 시각화
- 내부 동선계획 및 디자인 스토리텔링
- 디자인의 구체화와 적용디자인 이미지
- 디자인이 적용된 공사범위 전체에 대한 부위별 고퀄리티 3D 입체 투시도
- 디자인의 현실화에 소요되는 개략적인 공사비
- 기타 협의하에 진행한 사항
Ÿ 성과품 중 종결보고서, 설계설명서, 도면, 계산서, 내역서, 시방서는 검수용으로 1부씩 제출하여 승인 받은 후
수정 또는 변경 사항을 즉시 보완하여 전체수량을 납품할 것
Ÿ 조감도(A1 이상, 표구 1개 포함)
Ÿ 기타 발주처에서 요구하는 성과품
※ 추가되는 성과품의 경우 발주처의 요구에 따라 조정될 수 있음
붙임
[붙임 1] 보안각서
[붙임 2] 책임기술자 선임계
[붙임 3] 설계용역 검사원
[붙임 4] 주간공정보고
[붙임 5] 월간공정보고
- 64 -
[붙임 1] 보안각서
보 안 각 서
1. 용 역 명 :
2. 계약 일자 : 2024. . .
3. 착수 일자 : 2024. . .
4. 완수예정일 : 2024. . .
본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며
그 증거로서 이 각서를 제출합니다.
1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 보안으로 취급되어야 함을 인식한다.
2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기
밀사항을 용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에
의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.
3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 취득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실
로 인하여 발주처에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조
(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에
의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.
4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는
경우에는 이에 적극 협력한다.
2024. . .
주 소 :
주민등록번호 :
기 술 분 야 : 참여공종 표기
성 명 : (인)
한국전통문화대학교 총장 귀하
- 65 -
[붙임 2] 책임기술자 선임계
책임기술자 선임계
1. 용 역 명 :
2. 계약 금액 : ○○○원
3. 계약 일자 : 2024. . .
4. 착수 일자 : 2024. . .
5. 완수예정일 : 2024. . .
- 아 래 -
가. 성 명 :
나. 주 소 :
다. 주민등록번호 :
라. 기술자격(면허)종별 :
상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기
술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니
다.
붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부
2024. . .
계 약 자
주 소 :
상 호 :
대 표 자 : (인)
한국전통문화대학교 총장 귀하
- 66 -
[붙임 3] 설계용역 검사원
설계용역 검사원
1. 용 역 명 :
2. 계약금액 : ○○○원
3. 계약일자 : 2024. . .
4. 착수일자 : 2024. . .
5. 완수예정일 : 2024. . .
붙임 : 납품설계도서 목록 1부
설계용역이 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.
2024. . .
계 약 자
주 소 :
상 호 :
대 표 자 :
한국전통문화대학교 총장 귀하
- 67 -
[붙임 4] 주간공정보고
주간공정보고
1. 용 역 명 :
2. 용역개요
◦현장위치 :
◦용역기간 : 2024년 월 일 ~ 2024년 월 일
◦계약금액 : ○○○원
3. 용역진행사항
구 분
전주 진행사항(2024. . .)
금주 예정사항(2024. . .)
비고(진행률)
업무내용
-인원투입현황
-작업진행현황 등
-주요협의사항이나 회의 등이
있을 경우 반드시 표기
-건축, 실내건축, 토목, 조경,
기계, 전기, 통신, 소방 등
분야별로 구분 되도록 작성
-실시공정/예정공정
(%)을 표기
특기사항
문제점 및 해결책 등 표기
주 소 :
상 호 :
대 표 자 :
책임기술자 : (인)
한국전통문화대학교 총장 귀하
- 68 -
[붙임 5] 월간공정보고
월간공정보고
1. 용 역 명 :
2. 용역개요
◦현장위치 :
◦용역기간 : 2024년 월 일 ～ 2024년 월 일
◦계약금액 : ○○○원
3. 용역진행사항
구 분
월간 업무수행 내용 (2024. . . ~ 2024. . .)
비 고
첫째주
(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익 월
- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기
주 소 :
상 호 :
대 표 자 :
책임기술자 : (인)
한국전통문화대학교 총장 귀하
